Gestionnaire de Proximité

**GESTIONNAIRE DE PROXIMITE (H/F)**

**Altéal, un ADN unique, une ambition pour les territoires**

L’habitat social tel qu’Altéal l’envisage s’inscrit dans une double ambition : permettre au plus grand nombre, et notamment les personnes les plus fragilisées, de se loger décemment et d'accompagner les territoires en développant avec eux une offre diversifiée de logements.

Notre entreprise agit pour que chacun, quelles que soient ses ressources, ait accès à un habitat confortable à prix modéré et envisage avec confiance son parcours résidentiel.

Pour répondre à sa mission d'intérêt général, Altéal, fort de plus de 6 décennies d’existence, a renforcé son organisation et ses capacités d’intervention régionale. Présent dans 127 communes, sur 5 départements de la région Occitanie, Altéal gère un patrimoine de plus de 14 000 logements (familles, étudiants, seniors, personnes souffrant d'un handicap...) et construit environ 450 logements chaque année, développe des logements en accession sociale, via les dispositifs de PSLA / de BRS, et la vente dans l’ancien ainsi qu’une activité d’aménageur de zones urbaines pour le compte de collectivités.

Altéal s’est lancé depuis plusieurs années dans une démarche ambitieuse de Responsabilité Sociétale des Entreprises (RSE). Un engagement volontariste qui consiste à prendre en compte dans ses différentes activités les enjeux sociaux, économiques et environnementaux, ainsi que les droits, les intérêts et les attentes des différentes parties prenantes.

**Notre équipe**

175 collaborateurs déploient et pilotent quotidiennement la feuille de route d’Altéal.

La politique des Ressources Humaines place les salariés au cœur de la stratégie de l’entreprise, leur permettant de s’inscrire durablement dans celle-ci, notamment grâce à des parcours de développement de compétences.

Altéal a choisi de s’engager dans des actions « Qualité de vie au travail » pour favoriser le bien-être de chacun de ses collaborateurs.

Altéal est une société du Groupe Habitat en Région, le pôle national des opérateurs d’habitat social des Caisses d’Epargne. L’entreprise est dirigée par Philippe Trantoul.

**Notre ambition**

**Le poste de Gestionnaire de Proximité (H/F)**:
Au sein de la Direction Gestion de Patrimoine et Proximité, vous intègrerez le **service Gestion de Proximité**, rattaché(e) directement à une Responsable de Territoire supervisant une équipe de 9 collaborateurs (1 Assistante de Territoire, 1 Contrôleur Cadre de Vie et Propreté, 5 Gestionnaires de Proximité et 2 Gestionnaires de Proximité Séniors).
A noter que l’ensemble du service Gestion de Proximité (composé de 3 Territoires) est lui-même supervisé par un Directeur d’Activité Gestion de Proximité ainsi que par une Directrice des services Gestion de Proximité / Maintenance et Réhabilitation.

Le poste aura notamment pour finalités **d’assurer la gestion parties communes et des logements**, **la relation de proximité au quotidien avec les locataires ainsi que le suivi des prestataires**.

**LES MISSIONS**:
**Développement de la présence terrain et entretien de la proximité au quotidien**
- Rôle d’interface avec le locataire pour tout type de problèmes,
- Suivi de situations spécifiques : PMR, FIDEL, Sinistres
- Lien avec les services de la Direction Politiques Sociales (prévention des impayés, troubles de voisinage, parcours résidentiels ).

**Participation à l’entretien du patrimoine : contrôles des résidences, suivi des prestataires**
- Vérification des équipements parties communes,
- Suivi des prestations (nettoyage, interventions diverses ),
- Réunions (prestataires, clients, partenaires ).

**Suivi de la gestion des demandes d’intervention**
- Saisie des Demandes d’Intervention à l’issue d’une Visite A Domicile (VAD), contrôles sur résidences ou permanences auprès des locataires,
- Traitement des Demandes d’Intervention Technique (DIT), des réclamations dans le respect des procédures et engagements en vigueur.

**Supervision des travaux réalisés dans le cadre de sa délégation budgétaire et selon les procédures en vigueur**
- Demande de devis auprès des entreprises prestataires,
- Elaboration des bons de commande,
- Lancement et suivi des travaux à réaliser sur parc (entretien courant, maintenance, Dommages-Ouvrage),
- Rapprochement des factures/devis fournis par les prestataires,
- Contrôle et réception de travaux en fonction des natures : sondages, etc
- Validation des factures fournisseurs.

**Réalisation des états des lieux et des visites à domicile (VAD)**
- Préparation, gestion du rendez-vous et traitement des actions à mener.

**Proposition de travaux de Gros Entretiens/Remplacement de composants pour arbitrage**
- Remontée des besoins en travaux,
- Contribution à la préparation des réunions de présentation des projets.

**LE PROFIL RECHERCHE**:
Partie prenante au sein de la Direction Gestion de Patrimoine et Proximité, vous participez à la bonne performance du service Gestion de Proximité.
Pour cela, vous êtes doté(e) d’un