Lease Manager

Description de l'entreprise

Etes-vous prêt pour une carrière rythmée et pleine d’action où le client est au cœur de l’entreprise leader sur le marché du prêt-à-porter ?

Trouvez votre place dans un environnement dynamique et offre une expérience shopping inoubliable à nos clients, avec le meilleur des services dans un univers mode. Nous offrons un poste où chaque jour est une aventure, où vous seul définissez vos limites de possibilités de carrière et où votre développement personnel est tout aussi important que celui de notre entreprise.

Description du poste

Au sein du Département EXPANSION, le **LEASE MANAGER** participe à l’élaboration de la stratégie de développement du Groupe et a pour vocation de rechercher et d’acquérir les meilleurs emplacements commerciaux possibles ou renégocier les baux à échéance ou en cours de bail pour soutenir le développement d’H&M en France.

Le **LEASE MANAGER** assure le développement du réseau de magasins H&M France, avec pour objectif d’identifier les zones de développement à conquérir par H&M et travailler sur les zones identifiées avec les acteurs immobiliers locaux et nationaux permettant de trouver rapidement et efficacement les meilleures opportunités de magasins, en accord avec les directives du groupe. Il identifie les magasins qui nécessitent une renégociation, assure la bonne préparation de celles-ci et négocie ensuite directement avec les bailleurs.

Au quotidien, les missions sont les suivantes:

- Utiliser en permanence le réseau d’acteurs immobiliers nationaux et régionaux (promoteurs, agents, foncières, etc ) en se rendant sur place pour les rencontrer,
- Identifier dans les rues/centres commerciaux sélectionnés existants ou à venir les magasins correspondant aux critères d’H&M et travailler sur leur réalisation,
- Identifier les magasins qui nécessitent un renouvellement ou une renégociation, soit en fonction de dates d’échéance, soit par une volonté commerciale,
- Effectuer une veille permanente des évolutions des résultats des magasins pour identifier les évolutions attendues,
- Réaliser les dossiers complets des magasins identifiés pour une validation en comité de Direction,
- Mener la négociation en vue des ouvertures des magasins, ou de leur renégociation de bail,
- Etre le garant de la négociation optimale des emplacements en partenariat étroit avec le département juridique, le département travaux et les différents interlocuteurs externes,
- Valider les configurations architecturales des magasins lors d’une création ou d’une rénovation et accompagner le projet jusqu’à l’ouverture de la boutique,
- Analyser les retombées commerciales post ouvertures sur l’ensemble du périmètre déterminé en partenariat avec les différents départements concernés,
- Implémenter la base de données des derniers magasins (ensemble des données des baux, suivi financier, planning) et garantir sa mise à jour,
- Faire un reporting au Directeur Expansion et Country Manager,
- Participer à l’élaboration du plan de développement sur 3 ans (étude de marché, analyse de zone, etc ).

**Qualifications**:
Nous vous faisons confiance en vous donnant des responsabilités dès le début **&** vous invitons à explorer votre propre voie.

**Pour réussir dans ce poste vous possédez les qualités suivantes**:

- Orientation commerciale & commerçante ;
- Capacité à travailler à la fois stratégiquement et opérationnellement ;
- Bonnes connaissances des dispositifs législatifs et réglementaires ;
- Compétences d’interaction élevées ;
- Capacité à traiter des informations sensibles et confidentielles ;
- Compétences organisationnelles, analytiques, de résolution de problèmes, de prise d’initiative et de prise de décision éprouvées ;
- Capacité à faire un suivi, à remettre en question les décisions et à fournir des feedbacks constructifs à tous les niveaux de gestion ;
- Flexibilité et volonté de s’adapter au changement ;
- Capacité à travailler dans un environnement dynamique et au rythme rapide ;
- Excellentes compétences en communication verbale et écrite.

**Et vous avez les prérequis suivants**:

- Etes titulaire d’une formation supérieure avec idéalement une spécialité commerce et/ou Immobilière ;
- Avez des solides connaissances techniques et capacité à conduire une stratégie ;
- Avez un fort sens de la négociation ;
- Avez 3 ans d’expérience minimum dans l'immobilier d'entreprise et plus particulièrement dans le développement d'enseigne ;
- Avez un bon sens analytique ainsi qu'une bonne compréhension des sujets juridiques ;
- Avez un niveau d’anglais courant (B1 minimum, idéalement C1).

Informations supplémentaires

Ce que nous offrons:
A votre arrivée chez H&M, nous vous offrirons un programme de formation complet et vous profiterez d’une foule d’avantages, notamment:

- Une remise personnelle de 25% sur