Chargé(E) de Mission Etude Habitat

La communauté de communes des gorges de l’Ardèche est un établissement public de coopération intercommunale (EPCI) du département de l’Ardèche, qui rassemble 20 communes et

15 245 habitants1. Elle enregistre une croissance démographique, illustrée par une augmentation de

30.9% sur la période 1999-20162, le territoire des gorges de l’Ardèche connait donc un attrait fort ces vingt dernières année (encore accentué avec la crise de COVID19).

Située au cœur de la zone la plus touristique de l’Ardèche méridionale, cet attrait touristique est une force mais également une donnée à considérer pour un développement pérenne et équilibré. Deux pôles ruraux, Ruoms et Vallon Pont d’Arc, structurent cette partie du territoire ardéchois.

Ce flux touristique couplé à trois décennies de développement d’une urbanisation diffuse (le long des axes de communication, l’abandon des centres-bourgs,) ont fait muter profondément l’organisation spatiale et fonctionnelle du territoire. La Communauté de communes des gorges de l’Ardèche et ses communes sont depuis plusieurs années mobilisées sur les sujets qui gravitent autour de la saisonnalité et sur l’impact de celle-ci. Des études et des réflexions ont été menées. Il importe aujourd’hui de travailler à la construction d’une réponse avec le plus grand nombre comprenant un périmètre d’intervention défini puis en y associant des partenaires à une plus large

échelle, cela afin d’initier la transition soutenable et durable. Celle-ci passera par l’apport d’une réponse aux grands enjeux de cette thématique : La rénovation de l’habitat privé, la redynamisation des centres villes, la restructuration urbaine, la réhabilitation de l’immobilier, la gestion des ressources et l’éducation à l’environnement et au changement climatique.

Le poste qui est proposé ici est la réalisation de l’étude Pré Opérationnelle pour la mise en place d’une Opération Programmée de l’Amélioration de l’Habitat (OPAH) à l’échelle de la CCGA.

Un des enjeux sera d’intégrer cette étude dans la stratégie de la collectivité et dans les dynamiques en cours de construction : Programme Petites Villes de Demain, Territoire à Energie Positive

(TEPOS), PLUi Gorges de l’Ardèche,... Tout en respectant le cadre fixé par le SCOT AM et les diverses réglementations.
- **Etapes de la mission**:_
- Diagnostic du parc privé : Analyse du fonctionnement du territoire et des marchés locaux de l’habitat qui devra permettre de mettre en évidence les enjeux liés à l’amélioration du parc privé existant sur le territoire de la CCGA, en lien et complémentarité avec le parc public.
- Définition du cadre d’intervention de l’OPAH
- Proposition d’une stratégie opérationnelle et territorialisée d’intervention. Des simulations financières et les modalités territoriales d’intervention seront proposées.
- **Missions**_
- **Dans un territoire avec une saisonnalité très forte, les enjeux seront**:_
- Travailler en lien avec les documents stratégiques et les dynamiques existantes : PVD GA ; TEPOS GA ; SCOT AM ; PLH GA ; PLUI GA ; ORT Ruoms ; ORT Vallon Pont d’Arc ;;
- Participer à la résorption de la précarité énergétique ;
- Favoriser la rénovation énergétique de qualité au service des habitants ;
- Renforcer les motifs d’habiter des villes de Ruoms et de Vallon Pont d’Arc ;
- Créer les conditions d’une meilleure maitrise de l’étalement urbain par le renouvellement urbain des centres anciens ;
- D’intégrer au mieux les propositions dans la dynamique de redynamisation du centre-ville (Programme Petites Villes de Demain Gorges de l’Ardèche) ;
- **Pour cela, le ou la chargé(e) de mission devra**:_
- Concevoir et rédiger l’ensemble des documents destinés à l’étude Pré Opérationnelle pour la mise en place d’une Opération Programmée de l’Amélioration de l’Habitat (OPAH) à l’échelle de la CCGA ;
- S’appuyer et collaborer si nécessaire avec des BE externes sur des thématiques complexes demandant des connaissances très spécifiques, comme par exemple : étude des immeubles test, aide à la stratégie opérationnelle et calibrage des aides à la collectivités, étude sur des ilots dégradés,
- Rédiger la convention d’OPAH des Gorges de l’Ardèche ;
- Prendre en compte les documents stratégiques territoriaux, les études et le(s) projet(s) en cours pour analyser les dynamiques territoriales et opérationnelles et en dégager des principaux enjeux ;
- En lien étroit avec le responsable du pôle développement des territoires, le chef de projet Pvd GA, les maires ou l’élu référent, stabiliser les intentions politiques et partenariales en faisant valider les orientations pour que cela soit en adéquation avec le projet de territoire (habitat et TEPOS) et en cohérence avec les documents stratégiques territoriaux ;
- Collaborer et mobil