Responsable Développement Foncier

**Description du poste et Missions**:
**En quête d’un nouveau challenge professionnel ?**

Donnez un nouvel élan à votre carrière dans un environnement stimulant, au cœur de projets urbains ambitieux Vous rejoignez notre agence de **La Rochelle**pour accompagner la croissance de nos projets sur l’ensemble de la région **Poitou-Charentes.**

**Votre mission**:
En lien direct avec le **Directeur Régional Aquitaine**, vous êtes le premier acteur du développement de nos projets immobiliers. Véritable dénicheur(se) d’opportunités, vous jouez un rôle clé dans la transformation urbaine de votre territoire.

Vous intervenez sur une large typologie d’opérations **:logements**, **bureaux**, **commerces**, **résidences gérées**, projets **mixtes**, etc.

**Vos principales responsabilités**:

- **Prospecter activement**votre territoire pour identifier les meilleures opportunités foncières
- **Négocier l’acquisition de terrains**auprès des propriétaires fonciers
- Réaliser les **études de pré-faisabilité**(analyse capacitaire avant l’intervention architecturale)
- Évaluer la **faisabilité technico-économique et réglementaire**des projets en lien avec les services promotion et aménagement de la société (logement, bureaux, commerces, clés en mains) en vue de signer les promesses de vente
- Monter les **bilans financiers**et rédiger les comités **d’engagement foncier**.
- Rédiger des **fiches foncières**à destination du pôle tertiaire en charge des résidences seniors (rédaction des propositions de sites)
- Assurer une **veille active**sur votre territoire (urbanisme, appels à projets, actualité foncière)
- **Lire et analyser**les documents d’urbanisme locaux (PLU, SCOT, etc.).
- **Animer les réseaux locaux**(collectivités, notaires, apporteurs d’affaires, partenaires ) avec le service montage
- Participer aux **pré-comités de validation des dossiers**.

**Poste basé à La Rochelle (17), avec des déplacements sur la région Nouvelle Aquitaine (véhicule de fonction fourni).**

**Profil recherché**:
**Cette opportunité est faite pour vous **
- Vous avez une expérience de **5 ans (minimum) réussie**dans le développement foncier (diffus, concours)
- Vous avez une bonne connaissance du territoire **Poitou-Charentes**:

- Vous maîtrisez les enjeux de l’activité promotion et les différentes parties prenantes (villes, aménageurs, notaires etc.)
- Vous êtes doté(e) d’un excellent relationnel et vous faites de la négociation une de vos qualités premières
- Vous êtes capable d’analyser rapidement la **valeur d’un site**et son **potentiel de développement**.

**Pourquoi rejoindre LAMOTTE ?**
- Un groupe reconnu pour la **qualité de ses projets**et son engagement territorial
- De réelles perspectives d’ **évolution**et un environnement stimulantUne rémunération attractive : fixe selon profil + variable motivante.

**Vous vous êtes reconnu(e) dans ce profil ? Alors rejoignez nous **
- Tous nos postes sont ouverts aux personnes en situation de handicap.**Informations utiles**:
Le Groupe Lamotte propose à ses collaborateurs de:

- rejoindre un acteur majeur de l’immobilier et fortement implanté sur ses territoires ;
- évoluer au sein d’une organisation agile et réactive, labellisée Happy at Work ;
- participer à l'engagement du groupe dans sa démarche RSE ;
- développer leurs compétences au sein d’une entreprise à taille humaine favorisant l’autonomie et la responsabilité ;
- travailler en collaboration avec un réseau de partenaires historiques, avec pour objectif commun la satisfaction du client ;
- profiter d'un package attractif d'avantages (rémunération sur 13 mois, véhicule de fonction, carte déjeuner, mutuelle à 100 %, télétravail, plateforme d'avantages salariés, intéressement aux résultats de l'entreprise, Plan d'Epargne Entreprise...)