Chargé/ée D'opérations Construction

Bailleur social référent en Rhône Alpes avec un patrimoine de plus de 35 000 logements, mais surtout acteur de la qualité de vie au quotidien, La SEMCODA imagine, construit, développe ce « bien vivre ensemble » qui fait la richesse et l’attractivité des communes et départements.
Depuis 1959, la SEMCODA et ses plus de 650 collaborateurs, ont développé une multitude de compétences qui font d’elle aujourd’hui un acteur régional unique en son genre, un partenaire privilégié pour l’aménagement et le développement des territoires.
Aux côtés de ses métiers fondamentaux de constructeur bailleur, la SEMCODA c’est aussi aujourd’hui 5 marques expertes:

- **Prailia Aménagement** : L’aménagement de qualité du foncier à bâtir et la vente de terrains en lotissement ou en zones d’activités.
- **Réséda Immobilier** : Résidences intergénérationnelles, Réséda est un concept d’accueil locatif bienveillant et solidaire destiné aux seniors autonomes et aux nouvelles générations.
- **Carré Pro Immobilier** : Vente ou location de locaux professionnels (tertiaire, commerces, santé) pour une installation personnalisée de qualité.
- **Apricot Immobilier** : Vente de logements neufs, elle est la marque de promotion immobilière, référente en matière de prêt social location-accession.
- **Ellipse Syndic** : Syndic de copropriétés, Ellipse est l’interlocuteur privilégié des copropriétés construites et/ou mises en vente par la SEMCODA et Apricot Immobilier.

En mettant l’humain et son environnement au cœur de nos projets, de nos actions et de nos ambitions, nous nous engageons avec énergie et conviction aux côtés des générations futures pour bâtir un vivre ensemble responsable.
Nous sommes résolument une entreprise impliquée et sincère, innovante et solidaire, capable de répondre aux nouveaux défis de la construction pour tous.
**Description du poste**
Les missions essentielles du Service Construction au sein de la Direction de la Maîtrise d’Ouvrage, sont d’assurer la **réalisation des nouveaux programmes immobiliers**, dans l’objectif de:

- Proposer une offre immobilière attractive, permettant de maintenir et d’accueillir de nouveaux habitants.
- Développer l’offre d’équipements, de services, de commerces de proximité en cohérence avec la politique de l’habitat prédéfinie.

**Que ferez-vous** ?*
**Cadre en forfait jours**, sous la direction du Responsable de service, vous avez pour mission de* faire respecter les process **des opérations de **construction et/ou d’acquisition amélioration**, aussi bien sur les **aspects techniques, de sécurité, financiers et administratifs.*
Vous assurez les **études**, le **suivi des chantiers**, les **livraisons**, en tant que **maître d’ouvrage.**
Vous êtes le **lien avec les différents services** SEMCODA qui gèreront l’exploitation des bâtiments après réception.
Pierre angulaire de la relation entre les services, **vous pilotez l’équipe projet**. Vous êtes chargé de **répartir les tâches**, de **fixer les délais,** **d’animer l’équipe** et de **suivre l’avancement **du projet.
Vous êtes **garant du respect du programme**, des **délais**, du **budget **et de la **qualité** jusqu’à la **réception des travaux** et **soldes des opérations**.
**En phase étude**,* montage technique, administratif et financier des opérations*:

- Mise au point des programmes et* estimation des coûts* avec le service développement et **stratégie** de l’offre,
- Élaboration des dossiers de **consultation des équipes d'ingénierie** et des **prestataires **(géotechniciens, CSPS, CT,),
- **Consultation **des équipes d'ingénierie et des prestataires **suivant les règles de la commande publique,**:

- **Pilotage des prestataires** (équipes ingénieries, prestataires,) pour les différentes phases d’études Esquisses, Avant-Projet, PC, PRO-DCE,
- **Animation des réunions** de pilotages internes ou externes (foncier, urbanisme, promotion, syndic, collectivités, financier,)
- Préparation des **dossiers **de validation par le **Comité d’Engagement**,
- Préparation des **raccordements **avec les concessionnaires,
- **Montage et dépôts des dossiers de financement** et **d’agrément **auprès des délégataires,
- Mise au point des **PRO-DCE avant consultation** des entreprises,
- Élaboration des **dossiers de consultation** pour l'établissement des **marchés de travaux,**:

- **Consultation **des entreprises de travaux suivant les règles de la **commande publique,**:

- Analyse des dossiers de **consultation**:

- **Suivi des appels d'offres**:

- **Négociation **et **passation des marchés et contrats**

Vous êtes le **chef d'orchestre **pour le démarrage des travaux en lien avec les services internes et tous les acteurs de l'opération.
**En phase chantiers**, vous **coordonnez **et **contrôlez l’exécution** des travaux.
Vous êtes responsable du **