Gestionnaire Technique

**L'entreprise**
Nantes Métropole Habitat, acteur public du logement depuis plus d'un siècle.

Nantes Métropole Habitat, Office Public de l'Habitat de la Métropole Nantaise, est propriétaire et gestionnaire de 25 000 logements sociaux, permettant ainsi à près de 50 000 personnes de se loger. Créé il y a un peu plus d'un siècle (1913) - alors Office public d’habitations à bon marché - Nantes Métropole Habitat a d'abord accompagné l’histoire et les évolutions de la ville de Nantes, passée de 133 000 habitants il y a un siècle à près de 300 000 aujourd'hui, et a été un acteur permanent du progrès social et urbain : lancement des cités-jardin dans les années 30, généralisation des salles de bains, reconstructions d’après-guerre, écoquartiers, et aujourd'hui bâtiments à énergie positive, développement des énergies renouvelables et architectures ambitieuses...

Vidéo de présentation NMH:
**Description du poste**

Les missions sont les suivantes:
**Gestion de la remise en location des logements**:

- Est garant de la vacance technique, informe de la date de relocation possible du logement, enregistre les éléments dans le DISP, effectue les visite-conseil, EDL sortants et veille au respect de l’accord sur les réparations Locatives
- Assure la remise en état technique des logements avant leur remise en location (standard à la relocation) : engage, planifie, suit la réalisation et contrôle les interventions
- Assure la gestion des Bonus Fidélité : visites techniques, commandes et réception des travaux.

**Maintenance du patrimoine**:

- Diagnostique, planifie, contrôle et commande les travaux liés à l’entretien courant des parties communes du patrimoine, fait le suivi des courriers des locataires à ce sujet
- Assure le suivi opérationnel d’une partie du PPT segment 2 (maintenance) et 3 (demandes de l’agence) : travaux d’embellissement ou d’amélioration des parties communes
- Est en lien transversal avec les services techniques du siège (réha, neuf, maintenance PPT hors agence). En fonction de la complexité et du volume, le chantier est suivi par le siège
- Contrôle les entreprises dans le cadre des marchés de maintenance des parties communes (colonne sèche, désenfumage, 3D, toiture terrasse, VMC).

**Gestion de la demande d’intervention dans les logements**:

- Est le garant de la chaine de traitement de la réclamation technique (délais et qualité des interventions), effectue le diagnostic sur site, engage l’intervention, vérifie et contrôle la réalisation

**Assure le suivi des travaux dans les logements**:

- Mise en travaux des logements (réhabilitation à la relocation), réception et gestion des PV de réception, réserves et PV de levées de réserves.
- Gère les sinistres des logements et des parties communes : enregistrement, montage du dossier, commandes et suivi des travaux, expertise en lien avec le service assurance et le service technique en fonction de la complexité du dossier.

**Définition des priorités et gestion budgétaire**:

- Participe à la préparation des budgets de maintenance du patrimoine de son portefeuille en lien avec le responsable patrimoine de l’agence
- Assure le suivi des budgets qui lui sont délégués (affectation, suivi de l’exécution, traitement des factures ), engage les travaux dans la limite de ses délégations
- Assure les travaux d’adaptabilité dans les parties communes
- Suit les chantiers d’insertion en lien avec le nettoyage des logements

**Registre sécurité** : Analyse les retours des visites techniques des bâtiments par le personnel de site AEI/AGP, alimente le registre sécurité, et traite les dysfonctionnements signalés

**Astreinte technique** : est amené à effectuer des astreintes pour intervenir sur le patrimoine de Nantes Métropole Habitat selon le dispositif en vigueur

**Profil recherché**

Vous justifiez d'une première expérience réussie dans une fonction similaire et vous possédez de bonnes connaissances du bâtiment tous corps d’état.

Une expérience dans le logement social serait appréciée.

Doté(e) d'une capacité d'organisation et d'initiative, vous savez être réactif(ve) et vous êtes rigoureux(se).

Vous avez la capacité à conduire des entretiens, à argumenter et gérer un budget. Et vous avez maitrisez l'outil bureautique.

Ce poste est à pourvoir dans le cadre d'un CDD et d'un CDI temps plein basé à Nantes.

**Les + de NMH**:

- Facilité pour les transports en commun
- Temps de travail à 37H30 avec l'attribution de 15 jours de RTT et 31 jours de congés payés
- Tickets restaurants d'une valeur de 9,5€ (60% pris en charge par l'employeur), CSE (chèques vacances, chèques cultures...)
- Affiliation à la mutuelle d'entreprise (60% pris en charge par l'employeur), un accord d'intéressement,
- Rejoindre une entreprise reconnue sur la métropole nantaise
- Un parcours d'intégration adapté pour tous les nouveaux coll