Project Manager

La qualité de vie au travail, le respect et le développement durable sont des sujets qui vous tiennent à cœur ?

Vous recherchez l’autonomie dans vos missions, une entreprise qui encourage la créativité et qui vous accompagne dans votre développement ?

Laissez-vous surprendre par « l’expérience **GSE » **

Nous proposons des solutions innovantes et sur-mesure, de la conception à la réalisation, de bâtiments « clé en main » pour tous secteurs d’activité : logistique, industrie et tertiaire.

**GSE** recrute pour Confluence

Tout d'abord GSE en quelques chiffres c’est:

- ** 40** ans d’expertise en France, Europe et Asie (Chine)
- ** 460** collaborateurs, **17** nationalités
- ** 670** millions d’euros de chiffre d’affaires
- ** 18** millions de m² d’immobilier d’entreprise réalisés
- ** 5** valeurs d’entreprise **:P**erformance, **A**gilité, **C**ollaboratif, **T**ransparence, **E**ngagement

**97%** de nos collaborateurs recommandent **l’expérience GSE**.

Nous sommes fiers de nos réalisations, vous le serez aussi

GSE recrute pour Confluence, société de conseil offrant des solutions clés en mains aux sociétés désireuses de construire de nouveaux bâtiments en immobilier d'entreprise.

Le coeur de métier de Confluence est d'apporter une solution aux entreprises qui souhaitent devenir propriétaire en assurant la recherche foncière.

**_Vos missions seront les suivantes:_**

**_ 1- En phase de prospection foncière_**
- Être un support technique aux équipes commerciales durant la phase de prospection foncière
- Réaliser des analyses préliminaires du terrain et une étude capacitaire
- Lancer et coordonner la préparation d’un premier Masterplan du projet
- Préparation de la présentation de l’opération en phase de qualification du dossier avec les investisseurs
- Etablir l’estimation sommaire des coûts de construction du projet
- Coordonner les différents intervenants (partenaires, bureaux d’études,)
- Participer à la proposition de LOI (letter of intent / lettre d’exclusivité) sur le terrain
- Participer au comité d’engagement

**_ 2- En phase de Due Diligence _**
- Réaliser la due diligence technique, environnementale, administrative et urbanistique (établissement d’un rapport)
- Missionner et coordonner l’ensemble des intervenants (partenaires, bureaux d’études,)
- Etablir le planning de la due diligence et le planning général de l’opération
- Être un support technique aux équipes commerciales dans la négociation avec les propriétaires de foncier et participer activement aux négociations en établissant à la Promesse unilatérale de vente (PUV)
- Assurer le suivi et la gestion financière de l’opération (Pluton) en interface avec le service financier du groupe
- Assurer le reporting
- Etablir l’estimation de l’ensemble des coûts de l’opération de montage (coût terrain, taxe, études, travaux, portage financière) et accompagner l’équipe commerciale dans l’élaboration du bilan financier
- Préparer un dossier de consultation de GSE : plan, descriptif technique et l’ensemble des annexes techniques
- Coordonner la communication interne avec les équipes GSE en charge de la réalisation, durant la phase de Pré-Développement
- Participer à la consultation des investisseurs et aux négociations pour le Development Agreement (DA)

**_ 3- En phase de développement de l’opération (DA)_**
- Etablir et coordonner avec l’Architecte le dépôt de l’ensemble des demandes d’autorisations administratives (permis de construire, autorisation environnementale,)
- Assurer le suivi des instructions avec l’ensemble des services de l’état
- Coordonner l’ensemble des intervenants (partenaires, bureaux d’études,)
- Organiser un comité de pilotage mensuel avec le client
- Assurer le suivi contractuel du Development Agreement (DA) avec l’investisseur : facturation, Avenant, DD Report, etc
- Suivre la levée des conditions suspensives des différents contrats
- Suivre les aspects financiers de l’opération (Pluton)
- Suivre et actualiser le planning général de l’opération
- Accompagner l’investisseur dans la signature du contrat de promotion immobilière (CPI) avec GSE
- Réaliser des études de modification du programme
- Coordonner le transfert du projet chez GSE

**_ 4- En phase de construction _**
- Selon les dossiers, effectuer un suivi commercial tout au long de la construction et accompagner le client selon ses besoins

Vous êtes titulaire d'un Bac +5 Diplôme d’Ingénieur, Architecte ou similaire

Vous avez une expérience minimum de 3 ans dans le montage d’opération et/ou le contractant général (conception et réalisation)

Vous maîtrisez l’anglais, la gestion de Projets

Vous avez la connaissance de la conception de bâtiment logistique (technique, réglementaire, chiffrage)

Vous êtes doté des qualités suivantes: capacité à travailler en équipe, sen