Chargé du montage financier des projets immobiliers H/F

Sous la responsabilité du Directeur administratif et financier, le/la chargé(e) du montage financier des projets immobiliers identifie, propose puis met en oeuvre les meilleurs plans de financement (emprunts privés, emprunts publics, aides à la pierre, subventions,…) pour assurer la faisabilité des projets immobiliers.

Chaque jour, et ce depuis plus de 150 ans, l'association Aurore fait face aux urgences de notre société dans les secteurs du soin, de l'hébergement et de l'insertion, grâce à des équipes de professionnels reconnues et engagées.

Si elle existe depuis plusieurs siècles, Aurore prône l'adaptation et l'innovation dans ses pratiques. Constamment tournée vers l'avenir, elle a toujours su s'adapter aux différents enjeux de notre société pour accompagner les populations qui en ont besoin. Parce que le monde change constamment, Aurore s'applique à conserver un regard neuf sur chaque situation et à réinventer les contours de la solidarité.

Chaque jour, nos équipes contribuent à améliorer la vie d'autrui. Bénéficiaire après bénéficiaire. Projets après projets. Sur le terrain.

Mission :

Sous la responsabilité du Directeur administratif et financier, le/la chargé(e) du montage financier des projets immobiliers identifie, propose puis met en oeuvre les meilleurs plans de financement (emprunts privés, emprunts publics, aides à la pierre, subventions,…) pour assurer la faisabilité des projets immobiliers.

Il intervient dès l'étude de faisabilité, participe à la validation interne puis assure la bonne exécution de chaque ligne de financement jusqu'au terme des projets validés (constructions neuves, réhabilitation, rénovation, acquisitions, ….), au service des besoins de l'association (dispositifs médico-sociaux, dispositifs sanitaires, logement accompagné,…).

Activités principales :

Analyser les caractéristiques de chaque projet et optimiser les lignes de financements envisageables selon leurs critères d'éligibilité (pré-financement, financements, aides et subventions) pour assurer son équilibre financier.

Proposer le calendrier optimal de libération des fonds en tenant compte du calendrier prévisionnel des paiements (acquisition, études, travaux)

Assurer la mise en oeuvre de chaque plan de financement validé, notamment en :

• Constituant ou accompagnant la constitution des dossiers conformes aux procédures et règles applicables,

• Suivant l'instruction des demandes, l'obtention des prêts, aides et subventions et leur bonne délivrance, jusqu'à la clôture de chaque dossier,

• Ajuster le calendrier des besoins de trésorerie en fonction du planning effectif de chaque projet,

• Echangeant autant que de besoin avec les intervenants internes et externes (état, collectivités territoriales, banques privée, banque des territoires, Anah, obligés CEE…) tout au long de ces processus.

Assurer la conformité réglementaire, notamment les déclarations aux organismes administratifs (impôts fonciers, RPLS, CGLLS,…).

Tenir à jour le suivi par projet et global et en rendre compte autant que de besoin.

Assurer la veille active sur l'évolution des sources de financement possibles au niveau local, national et européen.

Aptitudes et compétences :

Rigueur, organisation et autonomie

Maîtrise des paramètres et indicateurs d'analyse financière et modélisation

Connaissance des mécanismes de financements de l'immobilier, idéalement ceux relavant du secteur public (emprunts Banque des territoires, aides à la pierre et subventions)

Capacité de négociation

Maîtrise des outils Excel et logiciels de gestion financière.

Profil :

Etudes supérieures Bac +3/5 de type finance ou contrôle de gestion

Expérience requise en montage de financements immobilier, idéalement en matière de logement social ou secteur associatif pour des opérations sanitaires et/ou médico-sociales