Gestionnaire d'Actifs Immobiliers

Un poste de Gestionnaire d'Actifs Immobiliers - Asset Manager (H/F) à temps plein est à pourvoir à la Direction Patrimoine Travaux et Sécurité (DPTS) de l'Agglomération Lilloise.

Missions principales

L'Asset Manager est chargé d'assurer la gestion globale du portefeuille d'actifs immobiliers du GHT Psychiatrie Nord-Pas-de-Calais.

Il a pour finalité d'éclairer les choix de la gouvernance en apportant une analyse objectivée des actifs, de leur performance et de leur trajectoire, afin d'optimiser durablement leur valeur d'usage, leur soutenabilité financière et leur adéquation aux besoins de soins.

Par son action, il contribue à sécuriser les arbitrages immobiliers, à fiabiliser les programmations pluriannuelles et à renforcer la cohérence entre patrimoine, projets médicaux et équilibres financiers.

Gestion stratégique du portefeuille d'actifs

L'Asset Manager construit et maintient une vision consolidée et partagée du patrimoine immobilier des établissements de La direction commune du GHT.

Il suit les actifs dans la durée, en intégrant l'ensemble de leur cycle de vie, depuis leur mise en service jusqu'aux décisions de transformation, de restructuration ou de cession.

Définition et mise en œuvre de la stratégie patrimoniale

En lien avec son responsable, il contribue à la définition et à l'actualisation de la stratégie immobilière et patrimoniale.

Il élabore et analyse des scénarios d'arbitrage fondés sur des critères fonctionnels, financiers et patrimoniaux, permettant d'objectiver les choix entre maintien, regroupement, adaptation, changement d'usage ou cession des actifs.

Il participe ainsi à la démarche de rationalisation et de dynamisation du patrimoine, dans une logique de cohérence territoriale et institutionnelle.

Gestion des baux de location, cession, acquisition

L'Asset Manager réalise des analyses financières approfondies appliquées aux actifs et aux opérations immobilières : bilans d'opérations, comptes à rebours, analyses en coût global. Il évalue l'impact des décisions patrimoniales sur les équilibres financiers de l'établissement, notamment en matière de Plan Pluriannuel d'Investissement, en apportant une lecture patrimoniale et prospective. Il est chargé des suivis des baux de location, organisation des états des lieux, lien avec les bailleurs et locataires, il participe aux réunions du syndic de copropriété, les prépare avec sa direction afin de porter les arbitrages

Suivi de la performance et reporting

Il définit et suit des indicateurs de performance patrimoniale, portant notamment sur les taux d'occupation, les coûts d'exploitation pour les biens sous location (montant révision de prix, charges …), Il produit des reportings réguliers et des notes d'analyse à la destination de la direction, dans une logique d'aide à la décision et de sécurisation des arbitrages.

Interface et appui transversal

L'Asset Manager agit comme un acteur transversal au sein de la DPTS. Il travaille en articulation étroite avec les équipes de maîtrise d'ouvrage, de maintenance, d'ingénierie, d'énergie et les services financiers. Il peut être sollicité pour appui stratégique sur les projets structurants et participe au dialogue avec les partenaires institutionnels sur les enjeux patrimoniaux.

Profil recherché

Le poste est ouvert aux personnels titulaires de la Fonction Publique Hospitalière TH et TSH et s'adresse à un professionnel disposant d'une formation de niveau Bac à Bac +2 en Droit de l'immobilier, développement immobilier, et d'une expérience confirmée en gestion d'actifs ou en stratégie immobilière, issue d'un gestionnaire d'actifs immobiliers, ou d'une foncière. Une connaissance du secteur public et de son cadre réglementaire constitue un atout.

Le candidat devra faire preuve d'une forte capacité d'analyse et de synthèse, d'une grande rigueur méthodologique et d'une aptitude à travailler dans des environnements complexes et transverses. La qualité rédactionnelle, la fiabilité des analyses, la loyauté institutionnelle et le sens de l'intérêt général sont des qualités nécessaires pour l'exercice de ce poste.

Condition d'exercice

Temps de travail : 100%

Horaires : Variable en fonction des impératifs de service sur la base de 38h20/semaine.

Risques professionnels : Travail sur écran et sur clavier en continu.

Lieu d'exercice

Le poste est prioritairement affecté à l'EPSM de l'Agglomération Lilloise qui fait partie de la direction commune du GHT.

Type d'emploi : Temps plein, CDI, CDD

Rémunération : à partir de 2 200,00€ par mois

Avantages :

• Prise en charge du transport quotidien
• Restaurant d'entreprise
• RTT

Lieu du poste : En présentiel