Directeur Technique et Sécurité Centre Commercial

Accessite, acteur reconnu de la gestion d'actifs commerciaux, accompagne depuis de nombreuses années propriétaires et investisseurs dans la valorisation et la transformation de leurs actifs.

Présente sur l'ensemble du territoire, notre équipe pluridisciplinaire œuvre chaque jour pour faire de chaque centre commercial un véritable lieu de vie : attractif, durable et pleinement ancré dans son environnement local.

Dans ce cadre, nous recherchons un(e) Directeur(trice) Technique profondément investi(e), proche du terrain, capable d'être un véritable « bras droit » de la Direction de centre sur l'ensemble des sujets techniques, sécurité et environnement pour le Centre commercial Saint Sébastien à Nancy.

Situé en plein cœur de Nancy, le Centre Saint-Sébastien regroupe 100 boutiques sur m², répartis sur deux niveaux de commerces, un sous-sol technique et deux niveaux de parkings.

Centre en copropriété, il entre dans une phase de restructuration majeure avec le suivi de gros travaux, dans un contexte d'exploitation maintenue.

Labellisé BREEAM In-Use et ISR, le site présente un haut niveau d'exigence technique et réglementaire. C'est un actif complexe, vivant et stimulant, où la rigueur, la coordination et la capacité d'anticipation sont essentielles.

Vous rejoindrez une Direction de centre expérimentée, très présente sur le terrain et fortement engagée sur les sujets opérationnels, de relation enseignes/bailleurs/ copropriétaires et de performance globale du site. Votre rôle sera de constituer avec elle un binôme soudé, exigeant et bienveillant, au service de la qualité et de la sécurité de l'actif.

Rattaché(e) à la Direction du centre, vous pilotez la performance technique, la sécurité et la stratégie environnementale du site, avec une forte visibilité auprès des copropriétaires et de la Direction d'Accessite.

Garantir l'excellence opérationnelle et la conformité de l'actif

Vous appliquez et faites vivre le volet technique, sécurité, hygiène et environnement du Plan Qualité Exploitation de l'entreprise :

• Auditer les installations (CVC, SSI, électricité, ascenseurs, escaliers mécaniques, etc.)
• Remonter et analyser des KPI fiables (pannes, disponibilité, incidents, consommations, coûts)
• Définir et mettre en œuvre les actions correctives nécessaires
• Organiser et suivre les contrôles réglementaires, lever les réserves, sécuriser la conformité de l'actif

Maîtriser les risques et les contrôles règlementaires de l'actif

En lien étroit avec la Direction de centre et les prestataires vous :

• Appliquez la réglementation ERP et les exigences liées aux différents types de locaux
• Préparez les commissions de sécurité (dossiers, visites, mises en conformité)
• Animez les prestataires (sécurité incendie, maintenance, nettoyage…) et pilotez les réunions techniques et de comités
• Contrôlez les dossiers d'aménagement des locataires et accompagnez les travaux locatifs dans le respect des normes techniques et de sécurité

Piloter les budgets, les contrats et les travaux

Vous construisez, gérez et optimisez les budgets de charges et PPA de l'actif :

• Élaborer et suivre le budget de charges techniques (maintenance, énergie, contrats, travaux courants)
• Monter, analyser et optimiser les budgets PPA (gros entretien, renouvellement, restructuration)
• Mettre en œuvre les appels d'offres, comparer les propositions, participer au choix des prestataires
• Mettre en place et suivre les contrats d'entretien et de maintenance des installations
• Piloter les travaux PPA, les gros travaux et opérations de restructuration en lien avec la Direction de centre et la propriété

Accompagner la vie du site

• Réaliser les états des lieux techniques des locaux vacants et entrants
• Faire réaliser les chiffrages de curage et remises en état des locaux vacants
• Contribuer à la qualité de présentation du site (parties communes, façades, enseignes) pour soutenir la dynamique commerciale

• Participer aux conseils syndicaux et aux assemblées générales

• Vous justifiez d'une expérience confirmée (minimum 5 ans) en direction technique au sein d'un centre commercial ou d'un actif complexe (ERP, IGH, ensembles commerciaux, tertiaire complexe, etc.).

• Vous possédez une double compétence technique et sécurité, vous permettant de piloter à la fois la conformité, les risques et les projets de restructuration / gros travaux.
• Vous avez l'habitude de travailler en binôme étroit avec une Direction de centre ou une Direction d'actif, dans un contexte terrain très opérationnel.

Doté(e) d'une réelle capacité à vous projeter, vous savez :

• Vous inscrire dans des réorganisations et projets d'envergure,
• Accompagner les évolutions structurelles d'un site en transformation,
• Tenir le cap dans la durée, avec constance, exigence et sens des priorités.

Votre posture de manager de prestataires repose sur :

• De solides compétences en coordination, contrôle et animation,
• Une aisance dans les échanges et une capacité à faire respecter le cadre avec diplomatie et fermeté.

Rigoureux(se), autonome et engagé(e), vous maîtrisez :

• La construction, le suivi et l'optimisation budgétaire,
• Les enjeux de performance énergétique (suivi des consommations, plans d'actions, sensibilisation),
• Les démarches de stratégie environnementale (labels, plans de progrès, reporting).

À l'aise avec les outils informatiques (Pack Office, et idéalement Provexi), vous savez exploiter la donnée pour piloter, argumenter et convaincre.

Votre sens du relationnel, votre capacité à convaincre vous permettent de vous imposer avec justesse auprès :

• Des prestataires,
• Des commerçants,
• Des copropriétaires et des partenaires institutionnels.

Ce que nous vous offrons

Un actif emblématique au cœur de Nancy, en pleine transformation

Un contexte technique et humain riche, exigeant et formateur

Un binôme fort avec une Direction de centre expérimentée, et une direction technique investie

Un environnement où votre expertise technique, votre sens du service et votre engagement feront réellement la différence