Gestionnaire immobilier et technique F/H

Recherche, dans le cadre de son développement, un poste indépendant, pour la personne unique en charge des différentes SCI, SYNERGY (Holding FG) recherche un(e) Gestionnaire Locatif et Technique (H/F) d’un portefeuille familial pour son immobilier d’entreprise de plus de 30.000m² situé principalement dans le sud est lyonnais. Une période de passation avec la personne actuellement en poste est prévue pendant 3 mois. Le poste est basé à Brignais (69). Missions 1-La gestion technique courante des bâtiments du patrimoine immobilier, sur la zone géographique située dans la région lyonnaise et le sud est de la France. 80% temps Visiter périodiquement les immeubles. Piloter l’exploitation courante sur les aspects techniques, la maîtrise des risques, la gestion des prestataires de services (contrats en lien avec les charges :propreté, maintenance, espaces verts, etc), interventions ponctuelles, ainsi que le contrôle de la qualité des résultats des prestations effectuées. Être le relais technique dans la gestion des sites et le confort des locataires. Gestion financière des budgets de fonctionnement (charges de fonctionnement, fluides, réparations, dépannage, vérifications règlementaires, gros entretiens). Assurer l’interface technique avec le locataire et les parties prenantes : riverains, copropriétés au quotidien sur les aspects techniques Assurer l’organisation et la prise en main des nouveaux sites dans le cadre d’acquisition éventuelles. Superviser la période de garantie de parfait achèvement et les sinistres. Assurer le suivi des contrôles réglementaires et des levées de réserves associées. Intervenir dans les opérations de commercialisation : visites avec les preneurs et/ou commercialisateurs. Effectuer les états des lieux d’entrées et de sorties des principaux locataires. Mise à jour des panneaux, annonces et site internet pour les locaux disponibles à la location. La gestion patrimoniale et vision long terme en matière de développement durable Etablir et gérer les budgets de fonctionnement annuels (engagement de dépenses / ventilation des frais / régularisation des charges) Piloter les travaux d’entretien, de rénovation/valorisation et de mise en conformité et notamment le suivi des travaux. Acheter et contractualiser les prestations de services, travaux préparatoires et fluides.‍ 2-Suivi de travaux. Bâtiment en DVP et en acquisition. 20% temps Recherche de biens/ négociation / travaux Profil Expérience en immobilier et en construction. Une connaissance des régimes des ICPE, ERP, code du travail est un atout. Formation Expérience significative sur un poste similaire. Permis B indispensable : des déplacements sont à prévoir pour visiter les actifs. Logiciels : Word, Excel, logiciels de gestion locative, Autocad Qualités personnelles importantes : Esprit d’initiative, bon(ne) communicant(e) Rigueur, méthode et adaptabilité Sens du service client, autonomie et implication Contrat : CDI Rémunération : à définir suivant le profil Vous avez de l'expérience dans la construction (administrations) et le suivi de chantier. Le domaine de l'immobilier vous intéresse, alors vous pourrez vous épanouir dans ces deux domaines. Curieux (se), sens du service et de l'écoute. Rigoureux (se) Nous sommes une entreprise familiale basée sur le sud ouest lyonnais. La holding a vocation a gérer les actifs immobiliers patrimoniaux.