Responsable d'Opérations Aménagement F/H

Votre rôle Profil aménageur, vous concevez et pilotez des projets urbains d’échelles et de natures variées, des études préalables à leur mise en œuvre opérationnelle. Rattaché·e à la Directrice Générale Déléguée, vous travaillez en transversalité avec les autres responsables d’opérations et les services supports. Vous :
* Pilotez l’ensemble des phases de l’opération : études pré-opérationnelles, montage, choix des prestataires, suivi de travaux, livraison, clôture ;
* Traduisez les réflexions de stratégie urbaine en réalité opérationnelle et réalisez des études préalables (capacité, faisabilité réglementaire, insertion du projet) ;
* Assurez le pilotage administratif, juridique, financier et technique, en analysant les enjeux et les risques de chaque opération ;
* Coordonnez les partenaires et intervenants (bureaux d’études, prestataires, administrations) ;
* Conseillez les collectivités en expert·e, de la définition du besoin à la livraison ;
* Accompagnez les entreprises candidates à l’implantation sur les opérations à vocation économique ;
* Intervenez en maîtrise d’ouvrage directe (concession d’aménagement, opérations privées) comme en maîtrise d’ouvrage déléguée (mandat, AMO). Interlocuteur·rice privilégié·e des collectivités, vous êtes à l’écoute des besoins du territoire et de ses évolutions. Votre champ d’intervention est volontairement large : développement économique et immobilier d’entreprise, habitat et nouvelles manières de produire le logement, qualité architecturale et urbaine, conception et usages des espaces publics, mobilités (modes actifs, stationnement, intermodalité), adaptation des constructions et des aménagements aux effets du changement climatique. Vous aimez changer d’échelle, croiser les approches et apprendre en continu. Curieux·se et force de proposition, vous avez le goût de l’expérimentation : vous testez des solutions nouvelles (aménagements réversibles, montages innovants, démarches de co-conception…) et faites de nos opérations de véritables terrains d’innovation au service du territoire. Un portefeuille de projets volontairement diversifié, parmi lesquels :
* La conduite d’une opération d’aménagement à vocation résidentielle (19 ha – 43,5 M€) : phase chantier, commercialisation des derniers macro-lots et clôture de l’opération ;
* La conduite de deux opérations d’aménagement à vocation économique (18 et 5 ha – 15 et 5 M€) : études pré-opérationnelles, procédures foncières et réglementaires, phase opérationnelle et commercialisation ;
* Le pilotage d’une étude exploratoire sur le potentiel de recyclage des copropriétés littorales, un sujet émergent sur lequel tout reste à inventer ;
* Le pilotage d’une mission d’étude urbaine transversale : stationnement, identité architecturale, espaces publics, infrastructures portuaires… Vous contribuerez également au développement de nouvelles missions et à l’émergence de projets innovants pour le compte des collectivités actionnaires.
* Formation Bac+5 en urbanisme, aménagement, ingénierie ;
* 5 ans d’expérience minimum, avec une pratique confirmée du montage et de la conduite d’opérations d’aménagement, idéalement à vocation économique ;
* Connaissance des solutions en immobilier d’entreprise au regard des domaines d’activités ;
* Connaissance des politiques locales de l’habitat et des enjeux de production du logement ;
* Maîtrise des enjeux et solutions techniques d’adaptation au changement climatique, à l’échelle urbaine comme bâtimentaire ;
* Bonne connaissance des enjeux d’urbanisme (qualité d’usage des espaces publics, mobilités, organisation du stationnement) et procédures d’urbanisme et environnementale
* Maîtrise des outils de gestion de projet (plannings, bilans financiers) ;
* Polyvalence et capacité à mener de front des sujets de natures et d’échelles différentes ;
* Curiosité, goût pour l’expérimentation et appétence pour les sujets nouveaux ;
* Forte autonomie, capacité de pilotage global et goût du travail transversal et collaboratif ;
* Aisance à l’oral pour animer des réunions avec élus, entreprises et techniciens, et qualités rédactionnelles ;
* Esprit d’initiative, force de proposition, rigueur, sens des priorités et engagement au service de l’intérêt général. Qui sommes-nous ? Nous sommes deux sociétés sœurs et complémentaires, au service exclusif de l’intérêt général :
* La SPL L’Or Aménagement, société publique locale, conduit les opérations d’aménagement urbain.
* La SAEML L’Or Autrement, société d’économie mixte locale, intervient en construction et en immobilier d’intérêt collectif ; Toutes deux s’appuient sur un GIE mutualisant les services supports (direction, juridique, financier). Une équipe à taille humaine de 14 collaborateurs, dont 6 responsables d’opérations, basée à Mauguio. Notre terrain de jeu ? Deux agglomérations aux multiples richesses, entre littoral, paysages agricoles et grande métropole : le Pays de l’Or (8 communes, 44 000 habitants, un aéroport international, 3 ports de plaisance) et l’agglo