Responsable Développement Foncier H/F

NOTRE HISTOIRE Time Recrutement, c'est l'histoire d'une équipe de passionnés jouant ensemble sur les terrains du recrutement depuis plus de 15 ans. Soudés par des valeurs communes, nous développons des modes de recrutement spécifiques : l'approche directe et la chasse de tête. NOS VALEURS PERSÉVÉRANCE ET ESPRIT COLLECTIF En commun, nous avons la pratique du sport, qu'elle soit collective ou individuelle. L'équipe de Time Recrutement est animée par les valeurs propres aux sportifs : la cohésion dans le jeu, le dépassement de soi individuel et collectif et la rigueur dans l'entrainement... Sportifs passionnés, nous sommes aussi des professionnels du recrutement.

Nous utilisons les vertus de la pratique sportive pour mener à bien nos missions de recrutement: Sur un terrain, aucun joueur ne démissionne face à la difficulté.

Chez Time Recrutement, notre force est d'avancer ensemble pour atteindre nos objectifs en mobilisant notre détermination et notre combativité collective. A force d'entrainement et de persévérance, les sportifs parviennent à dépasser leurs limites physiques et à remporter des victoires... La plus belle victoire pour nous – équipe passionnée de Time Recrutement – la satisfaction de nos clients.

Grâce à notre rigueur professionnelle, toute l'équipe de Time Recrutement s'améliore chaque jour Notre client est un promoteur immobilier français incontournable sur les Pays de la Loire. Solidité financière, forte présence locale et programmes qualitatifs. ll se distingue par un circuit de décision court (comités d'engagement rapides, bilans compétitifs) qui favorise l'autonomie, une forte agilité, efficacité et la responsabilisation de chacun.

Pour accompagner sa croissance, son agence de Nantes recherche son/sa futur(e) Responsable Développement Foncier H/F . Rattaché à la Direction Développement, vous identifiez et négociez des terrains destinés à la réalisation de programmes immobiliers résidentiels neufs sur les Pays de la Loire (44/49/85) et environs.
· Recherche foncière : Identification et acquisition foncière dans les zones urbaines ou en développement, en vue de projets de promotion immobilière (logements neufs, résidences de services, etc.).
· Analyse et faisabilité : Études de faisabilité en collaboration avec architectes et géomètres, après analyse approfondie des règles d'urbanisme (PLU, OAP, appels à projets...), sur les terrains ciblés et en cours de négociation avec les propriétaires fonciers (estimation des charges foncières et bilans d'opérations)
· Comités : Préparation et soutenance des projets en Comités d'Engagement internes pour valider les critères financiers et techniques des opérations, et structurer des offres d'achat conformes aux exigences de l'entreprise.

Coordination étroite avec les équipes techniques, juridiques et commerciales.
· Négociation & Maîtrise foncière : Conduite des négociations avec les propriétaires (privés et institutionnels), formalisation des offres d'achat, montage des promesses de vente et suivi jusqu'à l'acte authentique.
· Réseau : Développement et animation d'un réseau de partenaires : notaires, élus, architectes, agences immobilières, gestionnaires, etc.
· Suivi des Permis & Stratégie : Participation à la définition de la programmation, accompagnement relationnel/politique durant l'instruction des permis de construire et veille réglementaire/concurrentielle sur le territoire.

De formation supérieure (Immobilier, Ecole de Commerce, Ingénieur, Urbanisme...), vous disposez d'une première expérience réussie au développement foncier. Âme de chasseur, tempérament commercial et goût prononcé pour la négociation. Aisance relationnelle, écoute active et capacité à tisser des liens de confiance durable. Rigueur, organisation et curiosité technique/juridique. Ce que notre client vous offre Perspectives : Un accompagnement personnalisé, des formations internes et une réelle trajectoire d'évolution.

Cadre de travail : Agence à taille humaine basée à Nantes, ambiance dynamique et responsabilisante. Charte Télétravail. Package attractif : Fixe Variable attractif (primes d'atteinte et de dépassement d'objectifs) Véhicule de fonction Tickets Restaurant, Mutuelle, CE, Participation / Intéressement, séminaires d'entreprise.