Chargé(e) de Gestion Locative — Business Developer

1) Contexte du poste

Hosman lance son activité de Gestion Locative (GL), en complément de son activité historique de Transaction. L’ambition est de construire une offre de gestion locative full-service et tech-enabled, avec un objectif de 10.000 lots sous gestion d’ici 2030.

Compte tenu du volume encore réduit de mandats au démarrage, ce poste couvre l’intégralité du cycle de vie d’un mandat de gestion locative : de la recherche du propriétaire bailleur jusqu’à la gestion quotidienne du bien loué. Il s’agit de la première recrue opérationnelle de l’activité GL, aux côtés d’Alexis, qui assure lui-même une partie du développement commercial au démarrage.

À mesure que le portefeuille grandira, ce périmètre a vocation à se spécialiser entre un rôle orienté développement commercial et un rôle orienté gestion (voir section — Évolution du poste).

2) Ta mission

Le poste s’articule autour de deux volets complémentaires, exercés en parallèle sur le même portefeuille de mandats — chaque bien confié reste suivi par la même personne, de la signature du mandat à sa gestion quotidienne.

Volet 1 — Développement commercial (vie commerciale du bien)

• Prospection — Identifier et qualifier des propriétaires bailleurs potentiels (base clients Transaction Hosman, partenaires, apport direct)

• Vente — Présenter l’offre de gestion locative Hosman, négocier les conditions et signer les mandats de gestion

• Mise en location — Piloter la recherche et la sélection du premier locataire pour chaque nouveau mandat, avec Ubiflow (diffusion) et Garantme (sélection, garantie loyers impayés, garanties locataire)

• Relocation — Assurer, pour chaque bien apporté, la recherche du nouveau locataire à chaque changement — y compris ajuster le loyer avec le propriétaire si un bien peine à se relouer

• Reporting — Rendre compte des mandats signés et du taux de vacance locative sur son portefeuille

Volet 2 — Gestion locative (vie de service du bien)

• Gestion courante — Quittancement, suivi des loyers, indexation IRL, reporting propriétaire, via Rivage

• Interventions — Superviser les interventions techniques (urgences, entretien courant) avec les prestataires identifiés ou les réseaux type Monga

• Service client — Traiter les demandes courantes des locataires et propriétaires, avec, dans le futur, l’appui d’un assistant IA sur les sujets de premier niveau

• Impayés — Suivre les situations d’impayés dès leur apparition jusqu’à résolution amiable, avec activation de la garantie Garantme si nécessaire

• Départs — Gérer les départs de locataires (état des lieux de sortie, restitution du dépôt de garantie) et la relance en inter-bail

3) Outils utilisés

• Pipedrive — suivi des prospects propriétaires

• Ubiflow — diffusion multi portails, états des lieux

• Garantme — sélection des candidats locataires et garantie loyers impayés (GLI)

• Autres outils…

• Expérience confirmée en gestion locative, et en développement commercial immobilier

• Aisance dans la relation avec un propriétaire bailleur (négociation, conseil) comme avec un locataire candidat (qualification, accompagnement)

• Rigueur administrative et comptable (suivi des loyers, quittancement, échéances légales)

• Autonomie forte et capacité à évoluer sans structure d’encadrement étoffée, dans un contexte de lancement

• Aisance avec les outils numériques et appétence pour les outils d’IA appliqués à l’immobilier

• Sens du service et de la qualité — chaque mandat compte fortement pour la réputation d’une activité naissante

• 1 entretien physique avec Alexis (MD Nouveaux Business, 1 heure)

• 1 entretien physique avec Stan (DG et Cofondateur, 1 heure)