Gestionnaire Locatif

Rejoignez une équipe où l'on se dit les choses simplement, et où personne n'est laissé seul face à un dossier. Benedic, groupe immobilier indépendant, accompagne propriétaires et locataires en Moselle depuis 1966. Nous sommes 150 collaborateurs entre Metz, Nancy et Thionville : assez grands pour vous offrir de vraies perspectives, assez proches pour que chacun compte. Chez nous, un recrutement est un investissement à moyen et long terme : nous construisons le parcours de chaque collaborateur avec lui, en fonction de ses envies et de l'évolution de l'entreprise. Pour renforcer l'équipe de gestion locative de notre siège (1 rue de Sarre, Metz), nous recherchons un(e) gestionnaire locatif. Votre rôle Vous êtes le fil conducteur de la vie du bail. Le négociateur location a trouvé le bien et le bon locataire ; vous prenez ensuite le relais et suivez le dossier de bout en bout, de la signature jusqu'au départ du locataire. Vous êtes la personne que propriétaires et locataires appellent, parce qu'elle connaît le dossier et fait avancer les choses. Vous gérez un portefeuille d'environ 250 lots, en binôme avec un(e) comptable gestion locative, avec qui vous formez une vraie équipe. Vos missions
• Rédiger le bail
• Répondre aux propriétaires et aux locataires, les conseiller et les accompagner au quotidien ;
• Gérer les travaux : identifier les besoins, demander les devis, choisir les artisans et suivre les interventions ;
• Traiter les sinistres de A à Z : déclaration, coordination des intervenants, remise en état ;
• Suivre les renouvellements, les révisions de loyer et les régularisations de charges ;
• Suivre les impayés, relancer, négocier des solutions, puis traiter les dossiers précontentieux et contentieux avec la comptabilité gestion ;
• Veiller au respect des obligations réglementaires et à la bonne tenue des dossiers.
• Gérer le préavis de départ
• Suivre la restitution du dépôt de garantie et la remise en location avec le négociateur. Votre activité est centrée sur la gestion, le conseil et la relation avec des particuliers : c'est un métier où il faut aimer le contact et savoir résoudre les problèmes. NB : les états des lieux sont sous-traités Ce que nous attendons
• Une formation Bac+2 à Bac+5 (immobilier, droit, assurance, juridique) ;
• Au moins 2 ans d'expérience, idéalement en gestion locative ;
• Rigueur et organisation pour mener plusieurs dossiers en parallèle ;
• Aisance relationnelle, à l'oral comme à l'écrit, avec une clientèle de particuliers ;
• Esprit d'équipe, et envie de proposer des solutions ;
• Un goût pour le juridique et la réglementation, la résolution de problèmes et l'accompagnement client Nos valeurs, au quotidien
• Honnêteté et transparence : on se dit les choses simplement, avec nos clients comme entre nous. On dit ce qu'on fait et on fait ce qu'on dit.
• Travail d'équipe : on gagne ensemble, on apprend ensemble. Personne n'est laissé seul face à un dossier complexe, et le gestionnaire et le comptable gestion forment une véritable équipe.
• Passion : pour bien conseiller, il faut aimer le contact client et résoudre des problèmes.
• Innovation : on respecte nos traditions, mais on adore les outils qui nous font gagner du temps et en efficacité. Ce que nous vous proposons
• 30 à 35 K€ brut annuel selon profil, 13e mois et primes liées à l'ancienneté ;
• Véhicule de service, tickets restaurant, mutuelle ;
• Un parcours construit avec vous : formations et possibilités d'évolution dans le groupe ;
• Un siège moderne avec salle de repos et salle de sport ;
• Des moments de convivialité et des événements qui réunissent régulièrement les équipes ;
• Un accueil et une intégration accompagnés par nos équipes et un réel plan de formation Notre processus de recrutement
• Un premier échange téléphonique avec Jennifer, RRH ;
• Un entretien physique avec Jennifer, RRH, et Catherine, Directrice ;
• Une rencontre avec votre futur manager, pour vérifier que le poste et l'équipe vous correspondent, et réciproquement. Envie de construire quelque chose dans la durée ? Envoyez-nous votre candidature, nous vous répondrons personnellement. Pour mieux nous connaître : https://www.benedicsa.com/groupe