Directeur de Programmes

Présentation de la société QUARTUS est un ensemblier urbain qui place l’architecture et l’innovation attentionnée au cœur de son activité. Implanté sur 7 grands territoires en France, guichets uniques de ses savoir-faire, QUARTUS regroupe les principaux métiers de l’immobilier : résidentiel, immobilier d’entreprise et de services, logistique urbaine. Maître d’ouvrage, investisseur, QUARTUS, développe une offre complète en déployant des projets urbains mixtes au service de la fabrication d’une ville écologique, belle et accessible à tous. En quelques chiffres :
• 14ᵉ promoteur national (source Le Moniteur)
• CA 2024 : 420 M€
• CA 2025 en prévision : 420 M€
• 140 M€ de fonds propres
• 205 collaborateurs
• Présent au cœur des métropoles : Bordeaux, Lille, Lyon, Marseille, Nantes, Nice et Paris NOTRE MISSION 🚀 QUARTUS a pour ambition de fabriquer une ville plus belle, plus verte, plus humaine. Maître d’ouvrage, investisseur, QUARTUS développe une offre complète de logements résidentiels, d’immobilier tertiaire et de services, de logistique urbaine. NOS ENGAGEMENTS ✨ 1. L'exigence architecturale au cœur de tous les projets QUARTUS se dote d'une équipe interne dédiée soutenant la conception architecturale pour des projets qui valorisent l'identité des lieux, l'habitabilité, le design des espaces communs, les choix de matériaux, la qualité des finitions, le rendu esthétique. 2. Un habitat sain et durable Dans toutes nos opérations, chaque habitant a accès à un espace extérieur, privatif et/ou partagé. Air, eau, lumière, température... Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. La cohésion sociale comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes. 3. Des solutions pour s'adapter au changement climatique Dès 2023, toute nouvelle opération intègre en conception des matériaux biosourcés, géosourcés ou issus du réemploi. Dès 2023, la réversibilité et l'évolutivité seront étudiées sur toute nouvelle opération. 4. La personnalisation du logement QUARTUS associe ses clients à chaque étape de la conception et de l'achat d'un bien immobilier grâce à une méthode unique de personnalisation de leur logement. 5. Le retour du vivant en ville Dès 2023, 100% des nouveaux programmes feront systématiquement appel à un écologue et viseront un impact positif sur la biodiversité. NOS VALEURS 🎨 #PARTAGE Croiser nos expertises pour mieux réussir Favoriser la cocréation by QUARTUS avec nos clients Associer parties prenantes à nos choix et orientations #AUDACE Être fier d’être 1er groupe immobilier français à travailler avec 5 prix Pritzker Oser être le 1er promoteur immobilier propriétaire d’une fabrique de terre crue Concevoir 2 projets démonstrateurs Nudge à Paris et Villeneuve d’Ascq #ENGAGEMENT Être pionnier de l’urbanisme transitoire à l’Orfèvrerie Développer la création de lieux incubateurs de la french Tech à Nantes et à Bordeaux Défendre la labellisation BiodiverCity de toutes les nouvelles opérations d’ici 2025 #PERFORMANCE 100 % des opérations résidentielles sont certifiées NF HQE 100% des opérations tertiaires, de services, logistiques sont certifiées (BREEAM, HQE, E+C-) Nos investissements digitaux sont créateurs de valeur Description des postes à pourvoir Intitulé : Directeur de Programmes (H/F) Cette recherche se place dans le cadre d'un remplacement. Type de contrat : CDI statut cadre Localisation du poste : 143 boulevard Romain Rolland, Paris 14 / Montrouge Rémunération : Selon expérience + variable sur objectifs Rattachement : Directeur Général Délégué du territoire Île-de-France A propos de la Team IDF 👪 Vitrine des valeurs du groupe QUARTUS, le territoire Île-de-France porte des projets innovants et emblématiques sur toute la région. La Team IDF est composée d'une quarantaine de collaborateurs qui développent des programmes immobiliers diversifiés : logements (environ 750 par an), bureaux, hôtels. Responsabilisation et autonomie au service du collectif avec pour objectif la réussite de nos projets. Esprit d'équipe et fonctionnement en mode projet sont un prérequis pour rejoindre la Team.

À propos
de vos missions en tant que Directeur de Programmes (H/F) Rattaché(e) au Directeur Général Délégué du territoire Île-de-France, vous prenez en charge la responsabilité complète d'un portefeuille d'opérations immobilières résidentielles, sur les plans administratifs, techniques, juridiques, commerciaux et financiers. Vos missions s'articulent autour des axes suivants : Montage et pilotage des opérations
• Étudier la faisabilité des projets sur les plans technique, financier, réglementaire, administratif et commercial ;
• Participer à la programmation et au montage juridique et administratif des opérations en lien avec les équipes de développement ;
• Identifier les risques et points de vigilance à chaque étape du projet et proposer les actions correctrices nécessaires ;
• Valider les bilans financiers, suivre les budgets et garantir la rentabilité des opérations ; Conception et suivi travaux
• Piloter les missions des prestataires (architectes, bureaux d'études techniques, économiste de la construction) ;
• Assurer le suivi des dossiers auprès des services instructeurs (permis de construire, déclarations, autorisations) ;
• Superviser les phases travaux en coordination avec les équipes techniques et les entreprises ;
• Garantir le respect des engagements qualité, coûts et délais ; Commercial et livraison
• Participer à la définition de la stratégie commerciale et des grilles de prix en lien avec la direction ;
• Assurer le suivi des livraisons et la relation client jusqu'à la parfaite livraison ;
• Gérer les levées de réserves et le suivi des garanties (parfait achèvement, biennale, décennale) ; Relations institutionnelles et partenariales
• Représenter QUARTUS auprès des collectivités locales, élus et partenaires institutionnels d'Île-de-France ;
• Entretenir et développer un réseau de partenaires locaux (notaires, architectes, investisseurs) ;
• Participer aux comités d'engagement et aux présentations en Comité de Direction. Notre candidat(e) idéal(le) 🎯 De formation supérieure BAC+5 (école d'ingénieur, ICH, master spécialisé en immobilier ou équivalent), vous justifiez d'une expérience confirmée de 7 ans minimum en promotion immobilière résidentielle, idéalement sur le marché francilien. Vous maîtrisez l'ensemble du cycle de production d'une opération immobilière et savez gérer plusieurs programmes en parallèle avec rigueur et autonomie. Vous avez une solide culture financière, maîtrisez les bilans promoteurs et les outils de suivi (PrimPromo ou équivalent). Doté(e) d'un excellent sens relationnel, vous êtes à l'aise avec les interlocuteurs institutionnels et savez fédérer les équipes pluridisciplinaires autour des objectifs. Les avantages de la Team Quartus 🌈 🎯Plan Epargne Entreprise (PEE) 200 % 🧱 Offre collaborateur : % de remise sur les grilles de prix, frais de notaire offerts pas de dépôt de garantie à verser 🏘Charte de télétravail (2 jours possibles / semaine) 🌼 prise en charge par l’employeur des contrats de Santé (70% pour les cadres 85 % pour les non-cadres) et Prévoyance (100 %) 🍴 Carte titres restaurant (9,90€/jour travaillé dont 5,90€ pris en charge par l’employeur) 🚋 75% des frais de transport remboursés 🤝 Prime de cooptation à la validation de la période d’essai du salarié coopté 🎁 Réductions et avantages CSE ✈ RTT 🍎 Café/Thé offerts par l’entreprise ✨Espace de travail de qualité Processus de recrutement 🤝 /Etape 1 : Transmettez-nous votre CV et répondez à notre process de recrutement via l'outil MAKI. /Etape 2 : Premier RDV téléphonique avec la Responsable de Projets RH afin d’échanger sur votre parcours, votre projet professionnel et le poste à pourvoir (15 minutes). /Etape 3 : Vous réaliserez un entretien avec le Directeur Général Délégué du territoire Île-de-France, votre futur manager, pour vous projeter encore plus sur le poste (1h). Nous considérons toutes les candidatures et favorisons une culture de travail inclusive, où chaque collaborateur se sent à sa place. Tous nos métiers sont ouverts aux personnes en situation de handicap.