Responsable Technique

Description de l'entreprise Filiale de gestion d’actifs immobiliers de la Caisse d’Epargne CEPAC, nous intervenons sur l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière. Notre expertise permet de gérer de manière agile et performante un portefeuille immobilier d'envergure pour le compte de la foncière ou pour le compte de tiers. Reconnus pour notre excellence opérationnelle et notre engagement sur le territoire Aix-Marseille, nous valorisons et pérennisons un patrimoine riche et diversifié Dans le cadre de son développement, CEPAC Immobilier recrute un(e) Responsable Technique. Poste et missions Rattaché(e) au Directeur des opérations, vous prenez la responsabilité de la gestion technique opérationnelle et budgétaire d'un patrimoine immobilier comprenant notamment des bureaux, des logements, des locaux d'activités, des établissements d'éducation et des murs d'hôtels. Vos missions principales s'articulent autour des axes suivants : Gestion technique opérationnelle et de maintenance des actifs
• Garantir le maintien en parfait état de conservation, d'entretien et de sécurité du patrimoine ;
• Piloter directement les prestataires de maintenance, les contrôleurs techniques et les différents corps d'état ;
• Réaliser les audits techniques réguliers des sites et veiller au strict respect des réglementations en vigueur (ERP, Code du travail, habitation) ;
• Assurer la gestion et le suivi des sinistres en lien avec les assureurs, les experts et les locataires ; Gestion budgétaire d'exploitation des actifs
• Établir, consolider et suivre rigoureusement les budgets d'exploitation (OPEX) et les provisions pour charges de l'ensemble des immeubles ;
• Analyser les écarts budgétaires, optimiser les coûts de fonctionnement et mener la renégociation des contrats de maintenance ;
• Participer à la définition du Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) en lien avec les orientations stratégiques de l'Asset Management et Mise en œuvre du PPT validé;
• Représenter le propriétaire auprès des syndicats de copropriété et des gestionnaires ASL ;
• Gérer les assurances multirisques immeuble et RC. Pilotage technique de la relation locataires
• Être l'interlocuteur technique privilégié et direct des locataires ;
• Assurer le suivi technique des demandes et des réclamations des occupants afin de garantir un niveau de satisfaction et de confort optimal ;
• Veiller au respect technique des obligations du bail par les locataires (contrôles réglementaires...) ;
• Piloter le déploiement de la stratégie d'efficacité énergétique et ESG en collaboration étroite avec les locataires (suivi du Décret Tertiaire, organisation des comités verts) ;
• Réaliser les Etats des lieux d’entrée/sortie des locataires (hors logements). Profil et compétences requises Issu(e) d’une formation de niveau Bac+3 à Bac+5 en gestion immobilière, technique du bâtiment ou gestion de patrimoine immobilier, vous justifiez d’une expérience confirmée minimale de 10 ans sur un poste similaire au sein d’une structure de property management ou d’une foncière. Vous avez des connaissances solides en exploitation immobilière multi-produits, réglementations techniques et maîtrise de la gestion budgétaire (OPEX). Vous avez de fortes aptitudes relationnelles, une vraie culture du service client. Vous êtes rigoureux et autonome. Informations complémentaires sur le poste