Négociateur / Conseiller Location (H/F)

Il y a 3 mois


Franconville, France LAFORET IMMOBILIER FRANCONVILLE Temps plein

En bref

Le négociateur location a pour mission de louer les biens vacants en garantissant la solvabilité des locataires, et trouver de nouveaux mandats pour développer le portefeuille de gestion de l’agence immobilière.

**Quelles sont les missions d'un conseiller location ?**

Le rôle du négociateur immobilier location est double : il doit d’une part développer le portefeuille des **mandats de location** d’une agence, mais également compte tenu de la récurrence de l’activité de la location, relouer rapidement les biens immobiliers pour lesquels le **locataire** à donner son congé.

Ainsi, le commercial location doit contacter par toutes les techniques de **prospection** utilisées par l'entreprise et principalement par démarchage à domicile et téléphonique, les personnes susceptibles de louer des biens immobiliers situés sur son secteur. Dès lors qu’il s’est fait connaître par ces prospects, il va prendre et assurer des **rendez-vous** **d’estimation** en vue de la signature de mandats de gestion et de location. Lors de ce rendez-vous, le **négociateur location** apporte tous les conseils liés à la mise en location d’un bien, les règles légales et fiscales applicables et s’assure que son client les comprend parfaitement. C’est aussi à ce moment que l’agent immobilier location doit se démarquer de la **concurrence** et expliquer qu’il est la meilleure personne pour accompagner son client ;
Une fois son client convaincu, il va signer un **mandat de gestion et/ou de location** afin de commercialiser le bien et rechercher des locataires.

Avant cette commercialisation, il fera réaliser les **diagnostics** **techniques** obligatoires par le propriétaire avant toute communication sur les biens, et vérifiera que l’ensemble des pièces nécessaires à la mise en location est présent ;
Il pourra ensuite procéder à la **recherche des locataires** par toutes les méthodes de la profession : passage d'annonces, pose de panneaux à louer, affichage vitrine, relance clients récents,

Il enverra par la suite, les dossiers présélectionnés d’une part au propriétaire, et d’autre part aux **organismes assurant la garantie loyers impayés** pour validation préalable lorsque le propriétaire en a contracté une ;
Dès l’accord de l’ensemble des parties, l’agent immobilier rédige les **baux**, les éventuelles cautions, encaisse les premiers loyers et dépôts de garantie, et effectue **l’état des lieux d’entrée** ; Il transmet ensuite l’ensemble du dossier soit au propriétaire, soit au service gestion, si le bien est en **gestion locative** au sein de l’agence immobilière.

En cas de départ d’un locataire, le négociateur location devra procéder à un **pré-état des lieux** en présence du locataire, pour définir les conditions de sortie, conseiller le locataire sortant sur les travaux qu’il doit réaliser avant son départ, et prendre des photos pour la remise en location. A la date de sortie, le négociateur fera l’état des lieux de sortie et déterminera les travaux de remise en état après avoir déterminé à qui revient la charge de ces travaux (propriétaire ou locataire).

Type d'emploi : CDI

Rémunération : 24 000,00€ à 35 000,00€ par an

Horaires:

- Travail en journée

Rémunération supplémentaire:

- Commissions
- Primes

Expérience:

- Négociation En Immobilier: 3 ans (Requis)

Lieu du poste : En présentiel



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  • Franconville, France Laforêt FRANCONVILLE Temps plein

    Vos missions : Mise en place d'actions de recherche de biens Prise de mandat de location après évaluation sérieuse des biens (décence, loyer) Présentation de l'offre de gérance locative de l'agence aux prospects Constitution des dossiers locatifs Préparation des baux Réalisation des états des lieux


  • FRANCONVILLE, France RECRUTIMMO Temps plein

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  • FRANCONVILLE, 95130, Pontoise, France RECRUTIMMO Temps plein

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    Il y a 6 mois


    Franconville, France VAL D'OISE HABITAT Temps plein

    Descriptif du poste Nous recherchons un conseiller social F/H en CDI pour notre agence située à **Franconville** et à **Sarcelles** **Vos principales missions seront**: Les interventions sociales individuelles lors de l’accès au logement - Activer les dispositifs sociaux, si nécessaire. - Participer au suivi de la gestion des baux glissants en...

  • Gestionnaire Locatif

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    Franconville, France VAL D'OISE HABITAT Temps plein

    Val d’Oise Habitat, émanation du Conseil Départemental et premier bailleur social du département, gère plus de 20 000 logements sociaux sur 80 communes. Fort de ses 380salariés, dont la grande majorité en proximité au cœur des territoires, l'Office travaille chaque jour pour rendre un service de qualité à ses locataires. Val d'Oise Habitat...

  • Gestionnaire Locatif

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    Franconville, France VAL D'OISE HABITAT Temps plein

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  • Gestionnaire Locatif

    Il y a 7 mois


    Franconville, France VAL D'OISE HABITAT Temps plein

    Descriptif du poste Val d'Oise Habitat recherche deux gestionnaires locatifs H/F basés au sein de l'agence située à Franconville. Pour l'un des deux postes, des déplacements sont à prévoir sur l'antenne d'Argenteuil, à raison d'une à deux fois par semaine. Vos principales missions seront: La gestion de l'entrée des locataires Prendre contact avec...

  • Conseiller(ère) Sociale

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    Franconville, France VAL D'OISE HABITAT Temps plein

    Nous recherchons un(e) Conseiller(e) Social(e) pour rejoindre notre équipe. En tant que Conseiller Social, vous serez responsable de fournir un soutien administratif et social aux clients. Vous travaillerez en étroite collaboration avec les membres de l'équipe pour aider à résoudre les problèmes sociaux et administratifs des clients. Aperçu du...


  • Franconville, France FRANCE DEMEURE GROUP Temps plein

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  • Conseiller de Proximité

    Il y a 3 mois


    Franconville, France VAL D'OISE HABITAT Temps plein

    **Description offre**: Val d’Oise Habitat recherche pour intégrer son Agence de Franconville Un **Conseiller de Proximité **(h/f) **Vos principales missions seront**: **L’accueil physique** - Assure l’accueil physique des locataires et des prestataires extérieurs à l’agence. - Informe et oriente les visiteurs. **La gestion du courrier et des...


  • Franconville, France FRANCE DEMEURE GROUP Temps plein

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    Franconville, France CLIMEX Temps plein

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  • Chargé D'affaires

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  • Conseiller de Proximité

    Il y a 6 mois


    Franconville, France VAL D'OISE HABITAT Temps plein

    Dans le cadre d'un remplacement, Val d'Oise Habitat recherche un **conseiller de proximité H/F en CDI pour le secteur Franconville/Sarcelles ou Cergy.** **ACTIVITES PRINCIPALES** **L’accueil physique** - Assure l’accueil physique des locataires et des prestataires extérieurs à l’agence. - Informe et oriente les visiteurs. **La gestion du courrier...


  • Franconville, France Mairie de franconville Temps plein

    **LA MAIRIE DE FRANCONVILLE (95) 37.000 habitants** **RECRUTE UN GESTIONNAIRE ADMINISTRATIF BATIMENT (H/F)** **Activités relatives au poste** **Assurer le suivi des logements**: - Rédaction et actualisation des conventions de mise à disposition de logement et de décisions, - Etat des lieux entrants et sortants, - Demandes de travaux et négociation...