Juriste Baux Commerciaux H/F

Sous la responsabilité de la Responsable Juridique, vous accompagnerez les équipes de MAGELLIM REIM.

• Contrat à Durée Déterminée
• Poste basé à Paris (75017)

Mission Générale

Le/la juriste aura pour principales missions d’assister le pôle immobilier de MAGELLIM REIM dans la rédaction et la négociation des baux commerciaux et dans la gestion des contentieux.

Position et champ des relations dans l’organisation

Le/la juriste exerce ses fonctions sous le contrôle et la responsabilité hiérarchique de la Responsable juridique.

Il/elle rend compte de son activité selon les conditions qui lui sont indiquées et se conforme à toutes instructions qui lui sont données par écrit ou de toute autre façon. Il/elle rend notamment compte de son activité de manière régulière.

Attributions et activités

Les missions porteront principalement sur le Droit immobilier et particulièrement :

Baux commerciaux:

• Relire, rédiger, mettre en signature le cas échéant, les baux commerciaux (ainsi que les baux dérogatoires, civils et autres), les avenants, protocoles, autorisations de sous-location, etc.
• Participer aux négociations des contrats aux côtés des équipes opérationnelles.
• Garantir le suivi par les équipes opérationnelles des obligations au titre des baux, incluant les notifications relatives aux conditions suspensives et résolutoires, la documentation à fournir, les travaux, etc.
• Etude et analyse des baux, le cas échéant.
• Préparer et vérifier la validité et la complétude des annexes des différents contrats.
• Contrôler et valider la mise en signature de l’ensemble des contrats via DocuSign.
• Vérifier la conformité des garanties reçues (GAPD, caution, etc.).
• D’une manière générale, participer à tous actes concernant la gestion locative.

Le/la juriste pourra être amené(e) à travailler également sur d’autres types de contrats (mandats de commercialisation/vente, NDA, lettres d’offres, actes de vente, servitudes, copropriété, ASL, contrat de travaux, PV de livraison, traitement des sinistres, etc.) et généralement à assister les équipes opérationnelles dans toutes les missions de gestion immobilière.

Gestion procédurale:

• Suivi des contentieux pour assurer une gestion proactive des litiges, mise à jour du tableau de suivi.
• Accompagner les équipes opérationnelles ou rédiger les courriers en réponses aux réclamations des locataires, prestataires, etc., préparer et envoyer les mises en demeure.
• Valider les commandements de payer avec les commissaires de justice et suivre le process contentieux de recouvrement et/ou éviction (protocoles, assignations…) en lien avec les avocats.
• Valider les déclarations de créances et assurer le suivi des relances auprès des mandataires concernés.

Autres:

• Suivi des alertes Boddac/Pappers.
• Recherches juridiques, veille, supports de formation, rédaction de notes juridiques, etc.
• Présentation aux équipes des évolutions législatives et réglementaires en matière immobilière.

D’une manière générale, toute mission en lien avec la gestion d’actif immobilier.

Profil recherché

Vous avez une formation juridique de niveau Bac+4 minimum avec une spécialisation ou forte appétence pour le droit immobilier et justifiez d’une expérience de 5 ans à un poste similaire en Société de Gestion ou foncière.

Vous avez des compétences à nous apporter :

• Vos qualités rédactionnelles et orthographiques.
• Vos capacités d’analyse et de synthèse qui vous permettent d’appréhender les problématiques de façon très opérationnelle.
• Votre rigueur et votre organisation.
• Votre aisance relationnelle pour faciliter les échanges avec vos managers, vos collègues et les intervenants extérieurs.
• Votre capacité de négociation au profit de la défense des intérêts des bailleurs.
• Votre compréhension des procédures juridiques et l’analyse des contrats.
• Votre maîtrise du Pack Office. Une connaissance des outils juridiques IA serait un plus.
• Votre appétence pour le droit de l’immobilier, la fiscalité, le droit de l’urbanisme, le droit de la construction.