Chargé D'opérations

Fondé en 2003, le groupe Babilou Family est le premier gestionnaire de crèches en Europe et compte 5000 collaborateurs en France et 12 000 collaborateurs à travers 12 pays dans le monde (Europe, Moyen-Orient, Amérique du Sud, États-Unis, Inde et à Singapour). Chez Babilou, vous travaillerez dans un groupe de crèches engagé qui place l’intérêt de l’enfant au cœur de toutes ses pratiques. Votre mission ? Participer au développement et à la qualité Babilou grâce à votre regard neuf, votre personnalité et votre expérience

Notre Direction Immobilière en charge de la réalisation de projets d'ouvertures de crèches, cherche un **Chargé Opérations Immobilières** H/F

Rattaché(e) au Responsable Opérations Immobilières, vous participerez aux opérations neuves sur les aspects techniques, administratifs et financiers de votre région Ile-de-France. Il s'agit de centraliser les demandes, les prioriser ; puis de réaliser une programmation et un montage de ces opérations. Vous réaliserez également un suivi des chantiers jusqu’à la livraison des ouvrages clé en main.

Vous êtes engagé dans la mise à jour, l’évolution et l’animation des outils métiers utiles à l’exécution de vos missions, ainsi qu’à une veille réglementaire sur les ERP et en particulier sur les crèches.

**Vos missions**:
**1- des études de faisabilité**

Analyser les besoins spécifiques au niveau technique, administratif et financier, les orientations fondamentales.

Mesurer les risques de la programmation, en insistant sur la qualité, le coût à l’investissement et la durée dans laquelle l’opération s’inscrit.

Établir l’étude de faisabilité : Coût d’investissement / Nombre de berceaux / Planning

Être en relation avec les Instituts de tutelle (PMI-CAF), les Responsables Pédagogiques en interne (REQA/RS), les Services Urbanismes, la copropriété, le syndic

Préparer le Comité d’Investissement

**2- du montage d’opérations**

Assurer la mise en œuvre de l’esquisse architecturale, technique et financière.

Participer au montage juridique et financier (Achat du local / Bail) de l’opération.

Lancer des appels d’offre, analyser, négocier et désigner les prestataires extérieurs.

Déposer les autorisations administratives urbaines, conjointement avec l’ensemble des intervenants, ainsi que toutes les autorisations administratives autres (démolition, copro, signalétique extérieure...).

Coordonner l’ensemble des intervenants internes et externes.

**3- sur la réalisation du chantier**

Piloter et suivi de chantiers dans sa globalité.

**Pour ces 3 missions, il faudra**:
Etablir un reporting d’activités des opérations immobilières sur la région en lien avec le Service Développement ;
Participer au référencement des acteurs (AMO-Entreprises-Contractant généraux-Architectes ).

S’assurer du respect des plannings, des budgets et de la bonne exécution des ouvrages.

Participer aux améliorations des outils et des procédures liées votre activité ;
Effectuer une veille réglementaire et politique sur les questions d’urbanisme et de construction afin d’anticiper les évolutions du secteur.

**Compétences**

Bonne culture technique de l’exécution des travaux afin d’évaluer la conformité des réalisations au regard du cahier des charges et des normes de sécurité en vigueur

Maîtrise des aspects réglementaires et notamment des différents codes de la construction, de l’urbanisme, de l’environnement... et des exigences PMI ;
Gestion de projet

Esprit de synthèse

Capacité à prioriser

Capacité à gérer plusieurs projets en même temps

Maitrise des risques

Capacités d’analyse des enjeux économiques et techniques de l’opération

Compétences financières pour assurer le suivi et le contrôle financier

Négociation et gestion des contrats

Connaissance ou maitrise des outils de dessins assistés par ordinateur

**Savoir-être**

Pour ce poste, nous cherchons une personne orientée solution, organisée, dynamique et créative pour s’adapter à tout type de projets rencontrés et aux aléas. Votre capacité d'adaptation et votre aisance relationnelle vous permettront d'être à l'aise avec vos différents interlocuteurs. Enfin, être sur le terrain vous plait