Asset & Property Manager (H/F)

**AREFIM, filiale de KS groupe**

Aréfim, filiale de KS groupe, est la première foncière logistique française devenue société à mission en 2023, certifiée B Corp en 2024.

Nous sommes spécialisés dans le développement de campus d'activités et de bâtiments innovants qui allient performance, esthétique, impact environnemental réduit, et bien-être.

Avec 400 000 m² de patrimoine et 500 000 m² en développement, notre équipe d'une dizaine de collaborateurs répartie entre Paris, Strasbourg, Lyon et Avignon, s’attache à repenser l’immobilier logistique.

Nous privilégions une approche centrée sur 4 piliers:

- La coconstruction avec toutes les parties prenantes
- L’intégration de solutions environnementales ambitieuses
- La préservation et valorisation de la biodiversité
- Le bien-être au travail grâce à des espaces de vie adaptés.

AREFIM recrute un Asset & Property Manager (H/F).

**Vos Missions**

En tant qu’Asset & Property Manager d’Aréfim, vous assurez la gestion stratégique et opérationnelle d’un portefeuille national d’actifs logistiques et industriels, en veillant à leur valorisation, à la satisfaction des utilisateurs et des investisseurs et à la performance durable de nos sites._ _Vous réalisez notamment les missions suivantes:
Asset management:

- Définir et mettre en œuvre la stratégie de valorisation des actifs (repositionnement, arbitrage, CAPEX, re-commercialisation )
- Suivre les indicateurs de performance (taux d’occupation, revenus locatifs, cash-flow, valeur vénale, etc.)
- Proposer des plans d’action à court et long terme pour maximiser la valeur des actifs
- Élaborer et suivre les budgets de charges, de travaux et d’exploitation
- Valider les factures et suivre les encaissements
- Collaborer avec les équipes juridiques, techniques, financières et commerciales dans le cadre de projets d’investissement ou de cession
- Contribuer à des projets d’amélioration environnementale (certifications, RSE, etc.)

Property management:

- Piloter la gestion courante des sites (contrats de maintenance, propreté, sécurité, fluides, accessibilité )
- Garantir le bon état des immeubles, la conformité réglementaire, et la sécurité des utilisateurs
- Gérer les relations quotidiennes avec les locataires (entrée, sortie, demandes, litiges )
- Mettre en œuvre les obligations locatives et techniques en lien avec les réglementations (décret BACS, ICPE ).

Relation clients et reporting:

- Être l’interlocuteur privilégié des locataires et renforcer leur satisfaction
- Identifier des leviers de fidélisation, de mutualisation ou de services à valeur ajoutée (énergie, mobilité, recyclage )
- Élaborer des reporting réguliers à destination de la direction et des investisseurs
- Participer activement à l’amélioration continue des process et outils internes

La liste de ces missions est amenée à évoluer en fonction des besoins du poste.

**Lieu**
Le poste est basé au sein des bureaux de Paris ou Strasbourg.

Des déplacements fréquents en France sont à prévoir.

Permis B exigé.

**Contrat**

Ce poste est en CDI à temps complet.

Statut Cadre.

**Les raisons de nous rejoindre **
- Une politique d'entreprise orientée sur le bien-être au travail, la Responsabilité Sociétale des Entreprises (RSE), l'inclusion des personnes en situation de handicap
- Un management de proximité avec des équipes dynamiques
- Un environnement de travail de qualité : locaux récents, outils de production régulièrement remplacés
- Des équipements informatiques mis à disposition: 1 smartphone + 1 ordinateur portable
- Des formations tout au long du parcours professionnel: règlementaires, techniques, développement personnel, entretien des compétences...
- Des possibilités de mobilités intra-groupe
- Un package de rémunération selon expérience et compétences avec des avantages : prime de bilan, 13e mois, RTT, participation, intéressement, carte restauration 10€, avantages groupe de notre CSE (carte cadeaux, billetterie)

En rejoignant AREFIM, vous intégrez une entreprise à taille humaine, au cœur des enjeux sociétaux et environnementaux. Notre raison d’être : « Ensemble, créons des lieux de vie innovants au service des entreprises, de la communauté et de la biodiversité».

Nous sommes convaincus que chacun peut faire la différence.

**Votre profil nous intéresse** **

Vous êtes titulaire d'une formation supérieure minimum Bac+3 en immobilier, finance, ingénierie ou gestion.

Vous possédez au moins 3 ans d’expérience dans une fonction similaire (Asset Management, Property, Direction technique ou exploitation).

Vous avez une bonne maîtrise des enjeux immobiliers (baux, charges, CAPEX, ICPE, certifications environnementales ).

Vous avez un sens client développé, une aisance relationnelle, et une capacité à gérer des situations complexes.

Vous êtes autonome, rigoureux et sens de l’organisation.

Vous avez une capacité à piloter des prestataires et à coordonner des projets transverses.

Vous maîtrisez des outils bureautiques (Excel, PowerPoint, Word). La co