Chargé de Gestion Locative

L’Intermédiation Locative Paris - Ile-de-France, établissement créé en 2009, mobilise des logements dans le parc privé en apportant aux bailleurs des garanties de paiement et de suivi de l’état locatif, et propose à des familles un logement temporaire avec un accompagnement social lié au logement dans un objectif de relogement pérenne. 1**/ Gestion opérationnelle des mouvements immobiliers auprès des propriétaires à l'entrée**: - Gérer les prises de contact avec les Propriétaire Bailleurs - Etablir les contrats de location rédigés par l’assistante de gestion locative et immobilière en amont de leur signature - Réaliser les Etats des Lieux d’Entrée avec les Propriétaire Bailleurs - Gérer les éléments techniques liés à la captation (Compteurs, Relevés, Clés,) - Communiquer les éléments liés aux prises à bail aux services internes **2/ Gestion opérationnelle des mouvements immobiliers auprès des propriétaires à la sortie**: - Réaliser des Visites à Domicile et des diagnostics techniques de pré-restitution - Gérer le suivi logistique des travaux de remise en état avant restitution - Réaliser les Etats des Lieux de Sortie avec les Propriétaire Bailleurs - Assurer le suivi et le respect des délais des restitutions des logements aux propriétaires dans le respect des procédures - Participer au suivi des Dépôts de Garantie en lien avec la Gestion Locative et le Service Comptable - Limiter les coûts liés aux restitutions immobilières (vacance, délais de préavis, remises en état, pénalités de retard ) **3/ Gestion opérationnelle des entrées des occupants**: - Informer de la remise à disposition des logements - Veiller au bon circuit de l'information en lien avec l'assistante administrative - Superviser et veiller au bon déroulement des EDL (lien avec les prestataires, préparation des documents nécessaires et des clés...) **4/Gestion opérationnelle des sorties des occupants**: - Contrôler et respecter les dates de préavis des occupants - Réaliser des diagnostics techniques et anticiper les remises en état nécessaires - Réaliser l’Etat des Lieux de Sortie des occupants - Superviser les travaux à l’issue de la libération des lieux - Limiter les coûts qui y sont liés / Déterminer les refacturations nécessaires - Maîtriser les délais de la vacance « entre deux ménages » ou à la « restitution » - Veiller, pour en permettre le traitement, à la bonne transmission des informations liées au Sorties Occupants aux services internes - Saisir les informations relatives à la sortie sur Estia **5/ Assurer la gestion technique du parc immobilier**: - Traiter les réclamations techniques (occupants, tiers, propriétaires,) - Superviser les interventions techniques nécessitant l’expertise de prestataires externes - Garantir la sécurité et l’hygiène des logements en gestion - Gérer les sinistres et les remises en état - Elaborer les Bons d’Engagement de Dépenses et permettre leur traitement comptable (refacturations,) **6/ Participer à la mission d'accompagnement vers et dans le logement**: - Mettre en oeuvre les dispositifs favorisant l'entrée des nouveaux occupants - Garantir le bon entretien locatif courant des logements en gestion - Réaliser des Visites à Domicile Techniques en cours d’occupation - Participation à l’accompagnement des ménages dans l’apprentissage du Savoir Habiter «technique " - Contribuer à l'information des Travailleurs Sociaux sur les dimensions techniques liées au Savoir Habiter (groupes de travail,..) - Réaliser des Visites à Domicile et préparer les Etats des Lieux de Sortie - Comme en cours d’occupation, sensibiliser les occupants sortants à leurs responsabilités locatives (remises en état,) ; **Savoirs** - Etablir un bail immobilier - Recueillir et traiter les réclamations des usagers - Évaluer et superviser les travaux de rénovation ou de réhabilitation du patrimoine immobilier - Réaliser un suivi d'activité - Renseigner les supports de suivi d'intervention et transmettre les informations aux services concernés - Expertise technico-économique dans la gestion locative et patrimoniale **Profil** Titulaire d'un diplôme de niveau BAC+2 minimum (BTS, DUT, licence professions immobilières), vous avez acquis une expérience de la gestion immobilière dans le logement social, les syndics de copropriété ou dans un cabinet d'administration de biens. Rigoureux et organisé, vous savez gérer et prioriser les différentes sollicitations qui vous sont faites de manière autonome, tout en rendant compte régulièrement de votre activité. Un excellent relationnel (dialogue, écoute) est nécessaire dans les relations que vous entretenez avec les familles occupantes et les propriétaires. Une bonne connaissance de Word et Excel est appréciée. Vous adhérez aux valeurs et au modèle de l'entrepreneuriat social. Priorité aux travailleurs handicapés à compétences égale Type d'emploi : Temps plein, CDI Rémunération : 25 000,00€ à 30 000,00€ par an Avantages: - Flextime - Prise en charge du transport quotidien - RTT Hora