Charge.e Des Commerces Et Produits Specifiques

EST ENSEMBLE HABITAT est le 2ème bailleur social de la Seine-Saint-Denis, issu du rapprochement en 2023 des OPH de Bagnolet, Bobigny, Bondy et Montreuil.

L'Office gère un patrimoine de plus de 26.000 logements sociaux avec un réseau de 6 directions territoriales et 600 collaborateurs.

La qualité de service rendu aux locataires est au cœur de l'engagement de toutes les équipes.

**Description de la mission**

Sous l’autorité de du Responsable commerces et produits spécifiques le chargé des commerces et produits spécifiques assures les missions suivantes:
Vos principales missions seront les suivantes:
Suivi des baux et conventions:
Elaboration de contrats de location (baux commerciaux, professionnels, civils, dérogatoires, locaux de stockage, antennes-relais, panneaux publicitaires, conventions de tournage de films ) ou conventions de mise à disposition, saisie du contrat dans l’outil informatique, traitement de l’encaissement du dépôt de garantie, et enregistrement du quittancement
- Traitement de la révision triennale des baux commerciaux et des indexations de l’ensemble des contrats : suivi de la procédure avec ouverture des droits, confirmation du loyer et rédaction des avenants
- Suivi des conventions passées avec la ville, les associations et les amicales ou autres
- Suivi du renouvellement des baux : dénonciation du bail, confirmation du nouveau loyer et élaboration du contrat
- Suivi des cessions de fonds de commerce et de droit au bail, rédaction des avenants
- Dans le cadre du contentieux : envoi des relances et mises en demeure, suivi des délais de paiement, transmission du dossier à l’avocat, suivi de toute la procédure en paiement et expulsion, si nécessaire
- Quittancement : de l’entrée du locataire ou de l’occupant jusqu’à son départ avec régularisation de toutes charges et quittances complémentaires
- Rédaction et frappe des différents courriers
- Interlocuteur du locataire ou de l’occupant et lien avec les différents services de l’Office : gestion, comptabilité, régie
- Et plus généralement, exécution de toutes missions qui pourraient lui être confiées par le responsable hiérarchique dans le cadre de la gestion des locaux concernés et, notamment, le cas échéant, la commercialisation des locaux:

- Recherche des locaux adaptés à la demande,
- Faire visiter les locaux avant location par le preneur,
- Elaboration des différents courriers : réponses aux demandes de locaux, de travaux, proposition de location, statistiques, etc

**Profil**

De formation supérieure (en droit, gestion de biens immobiliers, Professions Immobilières ) vous justifiez d’une expérience de 2 ans minimum sur un poste similaire.

Afin de mener à bien vos missions, vous devez posséder les compétences et qualités suivantes:
Capacité d’analyse et de synthèse

Communication et valorisation de l’image interne et externe

Pilotage des projets de manière autonome

Rigueur de gestion (dossiers, budgets)

Reconnu comme référent dans son domaine d’activité

Connaissance de l’environnement institutionnel et social

Aptitude au travail en équipe

Capacités relationnelles à coopérer et faire coopérer

Discernement, adaptabilité aux changements

Discrétion, organisation, rigueur, relationnel, autonomie, anticipation

Capacité rédactionnelle et de synthèse

Maîtrise de l’outil informatique

**Localisation du poste**

France, Ile-de-France, Seine Saint-Denis (93)

**Lieu**

MONTREUIL

Type d'emploi : Temps plein, CDD
Durée du contrat : 6 mois

Avantages:

- Prise en charge du transport quotidien
- RTT

Horaires:

- Du lundi au vendredi

Formation:

- Bac +2 (BTS, DUT, DEUG) (Optionnel)

Lieu du poste : En présentiel