directeur du patrimoine h/f

Technique_10

59 rue de provence 75009 Paris

CDI

75k€/80k€

Animés par des valeurs communes et une volonté partagée de protéger des personnes en situation de vulnérabilité, la Croix Rouge française et le Groupe Arcade-VYV ont créée en mars 2017 Croix Rouge habitat : co-entreprise sociale spécialisée dans la production et la gestion de logements en faveur des publics fragilisés ou défavorisés.

Croix Rouge habitat, Entreprise Sociale pour l'habitat, intervient à l'articulation des missions d'intérêt général du Groupe Arcade Vyv et des missions humanitaires de la Croix-Rouge française. Elle est un outil national de production de solutions immobilières dans le champ médico-social.

Ces missions sont larges : montage de projets complexes et de multi-activités, réponse à des appels à projets, expertise immobilière médico-social. L'ESH est également une structure spécialisée dans la gestion d'un patrimoine innovant et spécifique. Croix Rouge habitat apporte des réponses adaptées aux besoins des territoires afin d'agir pour l'inclusion sociale et contre la montée des inégalités, des exclusions et des fractures territoriales.

Le patrimoine de Croix Rouge Habitat est composé à ce jour de 19 établissements médicaux sociaux places) implantés dans 7 régions. En forte croissance, notamment grâce à l'acquisition de patrimoines anciens, le parc de la société doublera d'ici deux ans. A horizon 2027 celui-ci devrait être composé d'une quarantaine d'établissements. Le parc de la société est principalement confié en gestion à l'association Croix Rouge Française qui accueille, accompagne et le cas échéant délivre les soins aux publics fragiles de ces établissements. Croix Rouge Française a, dans ce cadre, la responsabilité de l'entretien et de la maintenance des établissements.

Croix Rouge habitat a pour enjeu fort, dans les prochains mois, de mettre en place les méthodes et les outils permettant d'accompagner cette croissance forte mais aussi de mettre en œuvre un programme de réhabilitation de son parc médico-social et conforter sa performance d'entretien de son patrimoine.

Le/la futur (e) directeur du Patrimoine aura pour mission d'accompagner la croissance et l'expertise de Croix Rouge Habitat et notamment via les missions suivantes :

• Alimentation et conduite de la trajectoire patrimoniale de la société dans une optique de décarbonation des établissements et de résilience énergétique
• Développement d'une expertise spécifique dans la réhabilitation du patrimoine médico-social en site occupé
• Pilotage de la politique d'entretien du patrimoine existant (clos et couvert)
• Sécurisation des investissements de la société sur le volet technique, notamment dans le cadre des acquisitions

Au regard du fort développement de la société, vous serez en charge de proposer et de déployer de nouveaux process et de nouvelles méthodes en lien avec les autres membres de l'équipe et les partenaires internes (services support) et externes (clients gestionnaire). Votre objectif quotidien sera de participer à l'amélioration des conditions de vie, de soins et de travail dans les établissements de Croix Rouge Habitat.

Sous l'autorité de la Directrice générale, le/a directeur du patrimoine a en charge toutes les actions de gestion technique du patrimoine propre à une activité de propriétaire d'établissements médico sociaux.

Missions principales

1. Pilotage et mise en œuvre de l'entretien du patrimoine existant

2. Superviser la maintenance préventive et curative des bâtiments (clos et couvert).

3. Garantir la sécurité, la pérennité et la conformité technique du patrimoine.
4. Mettre en place une politique de gestion patrimoniale à long terme (plan pluriannuel d'entretien et d'investissement).

5. Alimenter le dialogue de gestion avec l'exploitant dans une triple logique de qualité de service (lieu de vie, lieu de travail, lieu de soin)

6. Réhabilitation et mise en conformité réglementaire

7. Piloter les opérations de réhabilitation du parc médico-social (EHPAD, MAS, CHRS, IME…).

8. Assurer le respect des obligations réglementaires et environnementales : Décret tertiaire (réduction des consommations énergétiques), Décret BACS (systèmes d'automatisation et de contrôle des équipements), normes PMR, sécurité incendie, hygiène, etc.
9. Élaborer une stratégie d'investissement et prioriser les opérations selon les enjeux techniques, économiques et réglementaires, en lien avec les besoins des établissements.

10. Travailler en étroite collaboration avec les équipes internes (Développement immobilier, finance, direction des établissements) et les partenaires extérieurs (AMO, MOE, bureaux d'études, entreprises) ainsi que les gestionnaires.

11. Expertise et innovation

12. Accroître l'expertise interne sur la réhabilitation en site occupé dans le médico-social.

13. Formaliser des procédures, retours d'expérience et standards techniques propres à Croix Rouge Habitat.
14. Intégrer l'impératif de sobriété énergétique, de réemploi et de décarbonation des activités de gestion et de travaux et confort des résidents dans toutes les opérations et les pratiques.

15. Piloter les audits techniques des patrimoines acquis afin de sécuriser les acquisitions et proposer un bouquet de travaux prévisionnels.

16. Management et pilotage

17. Encadrer et animer une équipe de responsables techniques

18. Définir et suivre les indicateurs de performance patrimoniale, énergétique et carbone.
19. Piloter le budget pluriannuel d'entretien et d'investissement et en assurer le suivi.
20. Assurer un reporting régulier à la Direction Générale

Profil recherché

De formation Ingénieur ou architecte (INSA, ESTP, ENSAM, ENTPE, école d'ingénieurs BTP, etc.), vous êtes doté d'un minimum de 10 ans d'expérience dans l'entretien patrimonial ou la réhabilitation de patrimoine immobilier complexe, idéalement médico-social, hospitalier ou résidentiel géré.

Compétences techniques attendues

• Connaissance des bâtiments médico-sociaux et de leurs contraintes d'exploitation.
• Maîtrise des réglementations ERP, sécurité incendie, amiante, accessibilité, énergie et environnement, Décret tertiaire, BACS, HQE,
• Connaissance du code des marchés public propre aux bailleurs sociaux
• Capacité à piloter des prestataires multiples et à gérer des projets à forts enjeux humains.

Vos qualités personnelles :

• Vous aimez et savez travailler en équipe « resserrée »
• Force de proposition, vous savez proposer des solutions opérationnelles et organisationnelles permettant d'améliorer et de sécuriser les processus de travail
• Vous êtes motivé par le respect des objectifs opérationnel
• Vous êtes par nature un porteur de projet (gestion du planning / capacité de rebond)
• Organisé, vous savez coordonner des acteurs d'univers différents
• Vous êtes doté d'un bon relationnel, soucieux du service rendu au client et savez mobiliser les partenaires dans un objectifs communs.

Vous voulez participer à la croissance d'une société qui œuvre pour le logement des personnes les plus fragiles :

Rejoignez l'équipe de Croix Rouge Habitat