Directeur offre nouvelle H/F

Rattaché au Directeur Général Adjoint, le Directeur Offre Nouvelle pilote l'ensemble de la chaîne de production immobilière neuve de Domial, depuis l'identification des opportunités foncières et immobilières jusqu'à la livraison des logements.
Plus qu'un développeur, nous recherchons avant tout un constructeur expérimenté, capable de piloter des opérations de logements depuis leur montage jusqu'à leur livraison et de garantir la maîtrise des coûts, délais, risques et niveaux de qualité attendus.
La Direction Offre Nouvelle porte un objectif annuel d'environ 450 logements produits, dont près de 50 % en maîtrise d'ouvrage directe, représentant un volume d'investissement significatif et un enjeu majeur pour le développement de Domial.
Le Directeur Offre Nouvelle s'appuie sur un Directeur Adjoint déjà en poste, chargé de la coordination opérationnelle de la direction et du pilotage de sujets transverses.

Principales responsabilités

• Représenter DOMIAL auprès des acteurs du territoire et développer un réseau
  ·       Participer pleinement à la relation avec les collectivités locales, en particulier sur la définition des besoins en logement social et la construction de programmes partagés avec les élus.
  ·       Nouer et entretenir des relations de confiance avec les aménageurs et promoteurs afin de sécuriser des opportunités foncières et immobilières en amont, et négocier les conditions de partenariat (VEFA, co-développement, réservations).
• Piloter la production immobilière de Domial
  Définir et mettre en œuvre la stratégie de production neuve en cohérence avec les orientations de la Direction Générale.
  Garantir l'atteinte des objectifs annuels de développement et de production.
  Constituer et sécuriser un portefeuille d'opérations permettant d'assurer les objectifs de livraison à moyen et long terme.
  Développer les relations avec les collectivités, aménageurs, promoteurs, établissements fonciers et partenaires institutionnels.
• Superviser le montage et la sécurisation des opérations
  Piloter les études de faisabilité techniques, financières, juridiques et urbaines.
  Valider les programmes, bilans d'opérations et plans de financement.
  Négocier les acquisitions foncières et immobilières.
  Présenter les opérations aux instances internes de décision.
  Garantir la sécurité juridique, économique et opérationnelle des projets.
• Assurer la maîtrise d'ouvrage jusqu'à la livraison
  Superviser les opérations de construction neuve en maîtrise d'ouvrage directe ainsi que les acquisitions en VEFA.
  Garantir le respect des coûts, délais, objectifs de qualité, performances environnementales et exigences réglementaires.
  Piloter les phases de conception, consultation, contractualisation, travaux, réception et livraison.
  Arbitrer les sujets sensibles en phase chantier et assurer la maîtrise des risques.
  Veiller à la bonne préparation des mises en exploitation avec les équipes patrimoniales et de gestion.
• Manager et faire progresser les équipes
  
  

De formation supérieure (ingénieur, construction ou équivalent), vous disposez en tant que constructeur d'une expérience confirmée d’au moins 10 ans dans le pilotage d'opérations immobilières d'envergure.

Vous avez démontré votre capacité à conduire des programmes de logements depuis leur montage jusqu'à leur livraison et possédez une solide culture de la maîtrise d'ouvrage.

Vous maîtrisez :

le montage d'opérations de logements sociaux ou résidentiels ;
les financements immobiliers et le pilotage économique des projets ;
les procédures d'urbanisme et de construction ;
les marchés de travaux et la gestion contractuelle ;
le pilotage simultané d'opérations complexes ;
le management d'équipes pluridisciplinaires.
Une expérience au sein d'un bailleur social ou d'une structure de maîtrise d'ouvrage immobilière sera particulièrement appréciée.

Qualités attendues

Leadership et capacité à fédérer.
Forte culture du résultat.
Rigueur, probité et sens des responsabilités.
Capacité d'arbitrage et de prise de décision.
Excellent relationnel avec les élus et partenaires.
Vision opérationnelle et culture de constructeur.
Esprit entrepreneurial et goût du risque maîtrisé, capable de saisir des opportunités foncières ou immobilières et de faire avancer des dossiers complexes dans un environnement en constante évolution.