Chef de projet Montage et Ventes en Bloc

Chef de projet Montage et Ventes en Bloc
- F/H ICF Habitat, filiale logement du groupe SNCF, est l’un des principaux opérateurs de logement en France avec près de 105 000 logements répartis sur l’ensemble du territoire, principalement au cœur des grandes agglomérations. Acteur d’intérêt général, le groupe œuvre au service des territoires, des collectivités et des habitants en développant une offre de logements diversifiée favorisant la mixité sociale et l’accès au logement pour tous. Partenaire historique de la SNCF, ICF Habitat accompagne également la mobilité professionnelle des salariés du groupe en proposant des solutions de logement adaptées, situées à proximité des bassins d’emploi et des infrastructures de transport. Cette vocation sociale s’inscrit dans une approche durable visant à améliorer le cadre de vie des locataires tout en répondant aux enjeux environnementaux et aux besoins croissants des territoires. Dans le cadre de sa transformation, ICF Habitat se réorganise autour de nouveaux établissements afin de renforcer la complémentarité de ses expertises. Le groupe intervient désormais sur l’ensemble de la chaîne immobilière à travers plusieurs activités : bailleur social, promotion immobilière, commercialisation et property management. Cette organisation multi-activités permet d’accompagner les parcours résidentiels, de soutenir les dynamiques locales et de contribuer activement à la ville durable. Le poste : Au sein du Groupe, société de conseil et transaction immobilière, Trans’Actif Immobilier apporte une solution à la carte aux institutionnels (mandats internes et externes) dans la mise en place de leur stratégie patrimoniale. Elle a pour raison d’être de créer un écosystème immobilier responsable pour permettre à tous de devenir propriétaire. Sa mission est de faciliter l’accession à la propriété en apportant un juste équilibre entre acquéreurs, vendeurs, partenaires et salariés Pédagogue et connecteur des acteurs de cet écosystème immobilier responsable, Trans’Actif Immobilier accompagne, évalue, valorise et commercialise les actifs immobiliers pour faire de l’accession à la propriété pour tous une réalité Rattaché(e) au Directeur Valorisation et Ventes en Bloc, vous intervenez sur le montage et la commercialisation d’ensembles immobiliers pour le compte du Groupe ICF Habitat ainsi que de mandants externes, notamment dans le cadre de réponses à des appels d’offres Véritable chef de projet, vous pilotez les opérations de cession de leur préparation jusqu’à leur finalisation. Vous combinez analyse immobilière et financière, sécurisation juridique, coordination des différents intervenants et négociation avec les acquéreurs Vos missions Monter et valoriser les opérations de cession
• Participer aux réponses aux appels d’offres portant sur des missions de cession immobilière
• Analyser les actifs et leurs données de gestion locative afin d’identifier leurs enjeux et leur potentiel de valorisation
• Réaliser l’évaluation des ensembles immobiliers en croisant différentes méthodes : comparaison, capitalisation et cash-flow
• Réaliser l’audit juridique des actifs en lien avec les notaires afin d’identifier les éventuels points de vigilance
• Constituer, structurer et actualiser les Data Rooms nécessaires à la commercialisation Piloter la mise en vente et les consultations
• Définir la stratégie de commercialisation et identifier les cibles d’acquéreurs potentiels
• Élaborer les dossiers de présentation des actifs
• Organiser et piloter les consultations de cession par appels d’offres, dans le respect du calendrier défini
• Organiser les visites des ensembles immobiliers avec les candidats acquéreurs
• Analyser les offres reçues et conduire les négociations en vue d’optimiser les conditions de cession
• Formaliser les comptes rendus de consultation à destination des mandants Coordonner et sécuriser les opérations jusqu’à leur finalisation
• Piloter les différents intervenants internes et externes : notaires, géomètres, diagnostiqueurs et autres prestataires
• Préparer les dossiers de présentation aux instances décisionnaires
• Participer, avec les notaires, à la rédaction des promesses et projets d’actes de vente
• Suivre les autorisations administratives et financières, notamment celles liées aux ventes HLM
• Assurer le suivi des conditions suspensives jusqu’à la réalisation définitive des ventes
• Produire un reporting régulier sur l’avancement des opérations Contribuer au développement de l’activité
• Participer à la prospection et au développement commercial du service
• Développer et actualiser la base de clients et prospects, notamment auprès des bailleurs sociaux et acteurs privés
• Contribuer ponctuellement au montage et à la valorisation d’opérations de ventes en lots dans le cadre des mandats externes Des déplacements en région sont à prévoir dans le cadre du suivi des actifs et des opérations Le profil :
• Formation supérieure Bac +5 en immobilier, finance, droit immobilier, urbanisme, aménagement ou équivalent.
• Expérience réussie dans le montage d’opérations de ventes en bloc, de ventes en lots ou dans l’acquisition de patrimoines immobiliers existants.
• Bonne connaissance de l’environnement de l’immobilier résidentiel et de ses acteurs institutionnels.
• Connaissances en droit immobilier, urbanisme et/ou réglementation applicable aux ventes HLM appréciées.
• Bonne maîtrise des méthodes de valorisation immobilière et des outils bureautiques, notamment Excel et PowerPoint. Compétences attendues
• Capacité à piloter simultanément plusieurs opérations et à coordonner de nombreux interlocuteurs.
• Solides capacités d’analyse, notamment immobilière, financière et juridique.
• Capacité de négociation et aisance dans les échanges avec des interlocuteurs professionnels et institutionnels.
• Qualités rédactionnelles et esprit de synthèse.
• Rigueur, autonomie et sens de l’organisation.
• Esprit d’équipe et capacité à travailler en transversalité.
• Sens du service, dynamisme et esprit d’initiative. Ce que

nous offrons
• Rémunération attractive : entre 44 000 € et 48 000 € bruts annuels sur 13 mois (hors primes) selon le profil.
• 22 jours de RTT + 27 jours de congés payés.
• Télétravail flexible. (hors période d'essai)
• Mutuelle (73 % prise en charge)
• Abonnement de transport. en commun (60 % prise en charge)
• Carte ticket restaurant : 9,82 € par jour travaillé (60 % prise en charge) Rejoignez une entreprise engagée dans la qualité de service et le bien-être de ses collaborateurs Le mot du manager : Dans un contexte d’accélération de nos opérations de cession immobilière, vous rejoindrez une équipe dynamique où l’expertise, la coopération et le partage des compétences occupent une place centrale. Véritable pilote des opérations qui vous seront confiées, vous interviendrez de la valorisation des actifs jusqu’à la réalisation des ventes, en coordonnant l’ensemble des parties prenantes. Un poste complet, qui offre autonomie, diversité des projets et une vraie dimension collective. Informations complémentaires : Type de contrat : Contrat à durée indéterminée Lieu de travail : 24 RUE DE PARADIS PARIS, 75010 France Processus de recrutement : Chez nous, le recrutement se veut simple, transparent et respectueux des candidats :
• Un premier échange (téléphone, visio ou présentiel) avec un recruteur de Recrut’LAB
• Une rencontre avec le manager opérationnel
• Un entretien RH territoire lorsque le contexte le nécessite
• Un retour argumenté, systématique, par téléphone et par mail Notre engagement : Chez ICF Habitat, nous croyons à la richesse de la diversité et à l’égalité des chances. Dans le cadre de sa politique diversité et inclusion, ICF Habitat étudie chaque candidature avec équité, et encourage celles de personnes en situation de handicap. Envie de donner du sens à votre quotidien ? Rejoignez un groupe engagé dans l’habitat de demain et donner un sens nouveau à votre carrière. Postulez dès aujourd’hui