Asset / Invest Manager

Présentation du Family Office Zouari Entrepreneurs depuis plus de vingt ans, Monsieur et Madame Zouari ont construit un groupe leader de la distribution en France. Ils se sont d’abord développés comme le premier franchisé du Groupe Casino, et exploitent aujourd’hui des magasins sous diverses enseignes (Franprix, Monop’ et Monoprix). Au travers de son Family Office, la famille Zouari s’est engagée depuis plusieurs années dans une stratégie d’expansion et de diversification de ses activités, tout en restant fermement ancré dans son cœur de métier : le commerce de précision. La famille Zouari est ainsi devenue l’actionnaire majoritaire de Picard Surgelés. Le Family Office Zouari est également un investisseur immobilier de premier plan sur l’ensemble du territoire français (env. 140M€ de valeur d’actifs). Descriptif du poste En tant qu’asset / invest manager, vous interviendrez sur le suivi de l’ensemble du pôle immobilier du Family Office, avec les missions suivantes : Assurer l’ensemble du processus de commercialisation des actifs immobiliers du Family Office
• Définir la stratégie de commercialisation des actifs vacants et Piloter la commercialisation des actifs avec les brokers ou votre réseau personnel
• Réaliser l’ensemble des études et analyses nécessaires à la négociation et à la prise de décision (devis, valeur locative, analyse du ROI, etc.)
• Négocier les LOI et suivre la négociation de baux en lien avec la direction juridique du Family Office
• Être le garant de l’ensemble du processus de commercialisation jusqu’à la prise d’effet des baux et l’ouverture au public (technique, administratif, etc.) Piloter la gestion des actifs immobiliers du Family Office
• Piloter la relation avec l’ensemble des locataires de nos actifs sur toute la durée de vie du bail (négociations, états des lieux, travaux, etc.)
• Piloter l’ensemble des missions liées à la vie des actifs (diagnostics, audits techniques, expertises immobilières, suivi de travaux, etc.) en lien notamment avec nos prestataires externes
• Optimiser en continu les budgets de charges et travaux. Préparer et représenter le Family Office aux Assemblées Générales des actifs en copropriété
• Piloter l’animation commerciale et marketing du centre commercial de Poitiers en lien direct avec le directeur de centre
• Assurer le suivi de la gestion locative en lien avec l’équipe gestion / comptabilité du Family Office (facturation des loyers, refacturations de charges et travaux, suivi impayés et recouvrement précontentieux, redditions, etc.)
• Archiver et mettre à jour l’ensemble de la documentation liée aux actifs : états locatifs, assurances, baux, états des lieux, attestation de chiffre d’affaires, réception travaux, etc.
• De manière plus générale, définir et piloter les projets stratégiques pour améliorer la valorisation, l’attractivité commerciale et les loyers des actifs immobiliers du Family Office Participer activement aux dossiers d’investissements en coordination avec la direction et la directrice juridique du Family Office :
• Analyser et participer à l’exécution des dossiers d’acquisitions :
• Analyse des dossiers et audit (locatif et technique)
• Business Plan / Dossiers de financement
• Intégration post-acquisition
• Piloter les processus de cession d’actifs :
• Préparation de la documentation marketing / suivi de commercialisation avec les brokers
• Analyses des offres
• Mise en place des datarooms / Q&A avec notre directrice juridique et les notaires Préparer les reportings de suivi à destination de la direction et animer les comités immobiliers bimensuels

Profil recherché
• Diplômé(e) d’un bac +5 (grande école, école immobilière ou université avec une spécialisation en immobilier)
• Vous avez une expérience de 3 à 5 ans minimum en asset management ou en investissement immobilier au sein d’une foncière de premier plan, idéalement en immobilier commercial
• Vous faites preuve de très bonnes capacités d'analyse, de synthèse et de conceptualisation
• Vous êtes en permanence force de proposition et de conviction auprès de vos interlocuteurs, tant internes qu’externes. Vous êtes doté(e) d’un excellent relationnel et d'une forte capacité à travailler en équipe
• Vous avez un goût prononcé pour la négociation
• Vous êtes curieux(se), persévérant(e), rigoureux(se) et proactif(ve). Vous êtes résolument orienté vers l’action et les résultats. Vous savez proposer des plans d’actions innovants, vous n’avez pas peur de prendre des responsabilités et travailler de manière autonome pour les mener à bien
• Des déplacements fréquents dans toute la France sont à prévoir (au moins 1 jour par semaine) dans le cadre de vos missions